Die attraktive Wohnanlage wurde 1988 erbaut und liegt in ruhiger, verkehrsarmer Lage im Nordwesten von Ingolstadt unweit des Westpark-Einkaufszentrums sowie den Sportanlagen des TV Ingolstadt.
Die gepflegte Eigentumswohnanlage besteht aus insgesamt 14 Eigentumswohnungen verteilt auf 3 Hauseingänge.
Ein Kellerabteil und auf Wunsch ein Tiefgaragenstellplatz zum bequemen Parken ist ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2028
Endenergieverbrauch: 127.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Im 2. Stock einer ruhigen Anlage befindet sich das tolle 1-Zimmer-Apartment . Dieses besteht aus einem hellen großen Raum, welcher durch die eingebaute Galeriefläche mit zusätzlichen nicht in die Wohnfläche mit eingerechneten 9 m² und die hohe Decke an Großzügigkeit noch gewinnt. Die "Deckenhöhe" unter Schlafgalerie ist höher als 2m und somit komfortabel zu begehen.
Die separate Küche wurde Ende 2018 neu ausgestattet und verfügt neben Herd, Kühlschrank auch über einen Backofen und Spülmaschine.
Ein zeitlos gefliestes Tageslicht - Bad mit Dusche/WC runden dieses tolle Angebot ab.
Im Keller steht eine neuwertige Waschmaschine zur alleinigen Nutzung für Sie bereit. Ein eigenes großes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist voll möbliert inkl. Wand - und Deckenlampen.
Elektrische Fenster mit Verdunklungsrollläden im Wohnraum sorgen für angenehmes Raumklima auch im Sommer.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional in der Wohnanlage dazu gemietet werden (60€ mtl.)
Hinweis: Bitte beachten Sie, dass zu der angebotenen Wohnung kein Balkon gehört.
Die Wohnanlage liegt in einer reinen Anwohnerstraße in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage im Ingolstädter Nordwesten.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind aufgrund der Nähe des Westparks optimal. Zahlreiche Ärzte, eine Apotheke etc. befinden sich im "blauen Ärztehaus" und somit ebenfalls in der Schlüterstraße.
Eine optimale Busverbindung in die Innenstadt ist gegeben.
Audi AG, Klinikum, Westpark und Zentrum sind in 5 min zu erreichen, THI mit dem Fahrrad 10 min.
Die Kaltmiete für diese gemütliche, voll möblierte Wohnung beträgt 655,00 € zzgl. 140 € Betriebskostenvorauszahlung. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 795,00 € monatlich. Falls der Stellplatz mit angemietet wird, kommen noch einmal 60 € Stellplatzmiete hinzu.
Die Kaution beläuft sich auf 1.800,00 €.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab 01.06.2024 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 127 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1988, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
