Wohnen in bester Lage der Altstadt - Ein Traum für Viele!
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.
Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen in dem Haus. Die Flächen im Erdgeschoss sind Büro- und Geschäftsflächen.
Das Wohnung liegt im 2. und 3. OG. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zu unserem Mietangebot gehört. Ein Anwohner-Parkausweis kann jedoch bei der Stadt gegen zusätzliches Entgelt beantragt werden.
Fahren Sie mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung! Wenn Sie den Aufzug verlassen befinden SIe sich in einem Vorraum, den man gut als Garerdobe einrichten kann. Links betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile. Von hier aus kann man zum ersten Mal nach draußen: An der gesamten Seite der Wohnung führt ein schmaler Balkon entlang. Folgt man dem Flur befinden sich ein weiteres Zimmer auf der linken Seite. Dies kann als Kinderzimmer, Büro oder als ausgelagertes Wohnzimmer genutzt werden. Auf der Stirnseite liegt das Schlafzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zum Balkon hat. Rechts des Flures liegt eine praktische Abstellkammer und das Badezimmer mit Fenster zum Lüften und einem Oberlicht, welches für ein angenehmes Licht sorgt. Eine gemauerte Dusche, eine Nische für die Wschmaschine und den Trockner sind vorhanden.
Zurück im Essbereich gelangt man über eine Treppe auf das absolute Hightlicht der Wohnung: Die große Dachterrasse, die wenig einsichtbar ist sowohl zum Entspannen als auch für Treffen mit Freunden genug Platz bietet.
Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Echtholzparkett ausgestattet. Ein Kellerabteil komplettiert dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt. Bitte beachten Sie, kein eigener PKW-Stellplatz zum Angebot gehört. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden.
Das hübsche Haus befindet sich in zentraler Lage in der Moritzstr. 19 direkt in der Ingolstädter Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur 2 Wegminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kaltmiete für diese modere Altstadtwohnung beträgt 995 € zzgl. 250 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.245 €. Die Kaution beträgt 2.985 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Die Wohnung ab 15.04.2024 bezugsfrei!
Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
