Im Jahr 1994 wurde dieses Reihenmittelhaus in Ingolstadt in Gebiet Hollerstaude erbaut. Das Haus verfügt über weiße Kunststofffenster. Die Gasheizung wurde im Jahr 2019 erneuert.
Eine Garage und ein Carport für die eigenen PKW ist für die neuen Mieter ebenfalls vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2034
Endenergiebedarf: 72.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Nach dem Eintritt in Ihr neues Heim befindet man sich im Windfang, an den sich links das Gäste-WC anschließt. Durch eine weitere Tür treten wir in den Flur mit Treppenaufgang. Links gibt es eine praktische Garderobennische. Gegenüber liegt die fast quadratische Küche. eine Einbauküche wird nicht gestellt, so dass sich der Mietern nach seine eigenen Wünschen die Küche einrichten kann. Das letzte Zimmer auf dieser vollständig gefliesten Etage ist das L-förmige Wohnzimmer mit viel Platz für einen Wohn- und einen Essbereich. Von hier aus gelangt man auch auf die Terrasse sowie dem zugehörigen, gepflegten Gartenanteil.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume (Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer), die mit Laminatboden ausgestattet sind sowie das hell geflieste, innenliegende Bad mit Wanne und Dusche. Eine Lüftung ist selbstverständlich vorhanden.
Ein Highlight dieses Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit einem Studio und einem weiteren kleineren Zimmer, welches als Abstellkammer dienen kann.
Das Haus ist komplett mit einem großen unbeheizten Hobbyraum, einem Heizungsraum, einem Anschlussraum und einer Waschküche unterkellert. Eine Garage und ein Carport runden dieses attraktive Mietangebot ab.
Die RMH befindet sich an der Galileistraße, einer reinen Anwohnerstraße in Ingolstadt-Hollerstauden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bank, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nicht weit vom Haus entfernt.
Die Kaltmiete für dieses gemütliche Reihenmittelhaus beträgt 1.400 € zzgl. 90 € Garagen- und Carportmiete und 140 € Betriebskostenvorauszahlung. Die Miete inkl. der kalten Nebenkosten beträgt demnach 1.630 € Zusätzlich müssen noch die Kosten für Gas und Strom berücksichtigt werden. Hierfür muss der Mieter einen eigenen Vertrag abschließen. Die Kaution beträgt 4.000 €.
Die Pflege des Gartens sowie der Winterdienst etc. ist vom Mieter selbst durchzuführen.
Das Reihenmittelhaus kann ab 1.5.2024 bezogen werden.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 72,0 kWh/(m²*a), Energieträger: Gas, Baujahr: 1994, EEK: B
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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