|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Maisonettewohnung mit großer Terrasse und offener Küche | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beschreibung Die Wohnanlage apart10 verfügt über 28 1-2 Zimmerwohnungen verteilt auf 5 Stockwerke. Das Gebäude aus dem Jahr 2014 ist ein KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2009 und bietet dem neuen Mieter mit seiner massiven Dämmung und seiner zusätzlichen Solartherme gute Energiesparmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Bewohner ist ebenfalls vorhanden. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ausstattung Folgen Sie mir in diese entzückende und moderne Wohnoase und lassen Sie sich begeistern: Wir betreten den Flur und Sie haben hier die Möglichkeit eine Garderobe aufzustellen. Rechts befindet sich das innenliegende, stilvoll in weiß und anthrazit geflieste Badezimmer. Der Duschbereich ist mit einer Glaswand abgetrennt. Eine eigene Waschmaschine kann nicht gestellt werden. Zum Waschen gibt es 5 Münzwaschmaschinen und -trockner im Keller. Geradeaus geht es in das gemütliche Schlafzimmer mit Bettnische. Auch für einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch ist genug Platz vorgesehen. Ein kleiner Balkon ist hier ebenfalls vorhanden. Wenn wir das Schlafzimmer verlassen, gelangen wir über die Marmortreppen in den offenen super modernen Wohnbereich. Ein lichtdurchfluteter Ort, an dem es sich herrlich relaxen lässt. Von hier hat man den Blick auf die offene helle Küche, die mit allem ausgestattet ist, um auch hier die Freizeit genießen zu können. Zur Küchenzeile gehört ein Backofen mit Cerankochfeld, ein Kühlschrank mit Gefrierfach, eine Spülmaschine sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken. Hier kommt die Lust zum Kochen automatisch. Das dort gezauberte Menü könnte man auf der riesigen Terrasse genießen oder hier einfach die Seele baumeln lassen. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale SAT-Anlage gewährleistet. Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lage Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Donautherme, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen. Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese exklusive Mietwohnung beträgt 670 €. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70 € und eine Betriebskostenvorauszahlung von 150 €. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete somit auf 890 € monatlich. Die Kaution beträgt 2.000 €. Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und an das rasend schnelle Glasfasernetz der COM-IN angeschlossen. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-Receiver zum Fernsehempfang und einen Anschlussvertrag mit COM-IN zum Surfen im Internet in Lichtgeschwindigkeit (Kosten in der Miete nicht beinhaltet). Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 79,7 kWh/(m²a), Energieträger: Fermwärme, Bj. 2014 EEK: C |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
