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| 4-Zimmerwohnung in Menning (Vohburg) mit viel Platz für die ganze Familie! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Diese großzügige Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Hauses im ruhig gelegenen Vohburger Stadtteil Menning. Eine weitere Wohnungen befinden sich im Obergeschoss dieses Hauses. Zwei weitere haben ihre separaten Eingänge im angrenzenden Nachbarhaus. Zur dieser Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Stellplatz im Hofraum. |
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| Ausstattung Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie! Die geräumige, geflieste Diele bietet Platz für eine große Garderobe. Von hier kann man alle Räume der Wohnung erreichen. Wenden wir uns nach rechts gelangen wir in einen kleinen Flur, der uns zum separaten WC und ins Badezimmer führt. Diese sind mit hellen Fliesen und hellbraunen Sanitäranlagen ausgestattet. Sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sind für den zukünftigen Mieter vorhanden. Beide Räume verfügen über ein Fenster zum Lüften. Zurück in der Diele finden wir geradeaus die riesige Wohnküche. An der linken Seite des Raumes nimmt eine Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle, Herd mit Cerankochfeld sowie Ober- und Unterschränken Ihren Platz ein. Diese ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Als Bodenbelag sind hier beige Fliesen vorhanden. Daneben befindet sich das große Wohnzimmer mit einem tollen Echtholz-Parkettboden. Hier lässt sich problemlos eine Sofaecke und ein Essbereich intregrieren. Im Wohnzimmer, sowie im Flur und in der Küche wurden die Decken mit einer gemütlichen Holzdecke verkleidet. Die nächsten beiden Zimmer sind das Kinderzimmer (ca. 11 m²) und das Schlafzimmer (ca. 18 m²). Auch diese beiden Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Ein weiterer kleiner, gefliester Raum mit ca. 6 m² kann als Kleinkinderzimmer, Büro oder große Abstellkammer genutzt werden. Ein Highlight dieser tollen Wohnung ist sicher den das ganze Haus umgebende Gemeinschaftsgarten, in dem man Ruhe und Entspannung vom Berufsalltag findet. Ein Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss komplettiert dieses tolle Angebot. Ein zusätzlicher Stellplatz im Hofraum kann gegen Entgelt angemietet werden. |
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| Lage Menning ist ein ruhiger und gewachsener Ortsteil der Stadt Vohburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Der Ort verbindet ländlichen Charme mit einer guten Anbindung an die Stadt Vohburg sowie die umliegenden Zentren in der Region Ingolstadt. Die Lage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, gewachsene Ortsstrukturen und naturnahe Umgebung aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Donau sowie von einer guten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen und der regionalen Infrastruktur. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese tolle Wohnung beträgt 850 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 280 €. Demnach ergibt sich eine Warmmiete von monatlich 1.130 €. Die Kaution beträgt 2.500 €. Die Wohnung verfügt über eine Satelitenanlage. Zum Empfang der Programme ist ein eigener Receiver nötig. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von den Bewohnern in Eigenregie durchgeführt. Die Wohnung ist ab 01.07.2026 bezugsfrei! Werte Energieausweis: Bedarfsausweis, 133,70 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Bj. 1989 |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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