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| Schnuckeliges 2-Zimmer-Apartment mit Balkon und offener Küche | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die Wohnanlage apart10 verfügt über 28 1-2 Zimmerwohnungen verteilt auf 5 Stockwerke. Das 2014 fertiggestellte Gebäude ist ein KfW 55 Energieeffizienzhaus nach EnEV 2009 und bietet dem neuen Mieter mit seiner massiven Dämmung und seiner zusätzlichen Solartherme gute Energiesparmöglichkeiten. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses und verfügt über ein eigenes Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum für alle Bewohner ist ebenfalls vorhanden. |
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| Ausstattung Folgen Sie mir in diese entzückende und moderne Wohnoase und lassen Sie sich begeistern: Wir betreten den Flur und Sie haben hier die Möglichkeit eine Garderobe aufzustellen. Linkerhand geht es in das gemütliche Schlafzimmer. Für den Kleiderschrank ist eine Wandnische hinter der Türe vorgesehen. Der vorhandene Kleiderschrank kann vom Vormieter übernommen werden. Wenn wir das Schlafzimmer verlassen, betreten wir durch den Flur den offenen modernen Wohnbereich. Ein Ort, wo es sich herrlich relaxen lässt. Von hier hat man den Blick auf die offene helle Küche, die mit allem ausgestattet ist, um auch hier die Freizeit genießen zu können. Zur Küchenzeile gehört ein Backofen, 4 Cerankochfelder, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine sowie Stauraum in Ober- und Unterschränken. Hier kommt die Lust zum Kochen automatisch. Das dort gezauberte Menü könnte man auf dem Balkon genießen oder hier einfach die Seele baumeln lassen. Auf dem Rückweg kommen wir linksseitig, gleich hinter der Küche und schräg zum Schlafzimmer in das hochwertig ausgestattete und stilvoll in weiß und anthrazit geflieste Badezimmer. Der Duschbereich ist mit einer Glaswand abgetrennt. Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Der Fernsehempfang wird durch eine digitale SAT-Anlage gewährleistet. Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz, ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot. |
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| Lage Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind schnell zu Fuß erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Donatherme, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen. Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese exklusive Mietwohnung beträgt 650 €. Hinzu kommt die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 60 € und eine Betriebskostenvorauszahlung von 160 €. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete somit auf 870 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.500 €. Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet und an das rasend schnelle Glasfasernetz der COM-IN angeschlossen. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-Receiver zum Fernsehempfang und einen Anschlussvertrag mit COM-IN zum Surfen im Internet in Lichtgeschwindigkeit (Kosten in der Miete nicht beinhaltet). Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 bezugsfrei. Werte Energieausweis: Bedarfsausweis, 52,9 kWh/(m²a), Energieträger: Fermwärme, Bj. 2014 |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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