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| Helle, innenstadtnahe 3-Zimmerwohnung mit Balkon | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Diese bildschöne Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2013 erbautenHauses in der Wertingerstr. 9 im Südosten von Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus 24 Wohnungen verteilt auf zwei getrennte Baukörper. Ein eigenes Kellerabteil, ein Aufzug, eine Tiefgarage zum bequemen Parken sowie ein Fahrradkeller stehen dem neuen Mieter hier zur Verfügung. |
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| Ausstattung Wir durchqueren den Flur mit kleiner Garderobennische und starten unseren Rundgang im Wohnzimmer der Wohnung. Eine große Fensterfront hüllt den Wohnraum in angenehme Helligkeit. Den mit Holzbohlen ausgelegte Balkon betritt man durch eine Flügeltür. Hier kann man wunderbar den Tag ausklingen lassen. Zurück im Wohnzimmer betritt man geradeaus die hell geflieste Küche. Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 1.200 €). Rechterhand gelangt man in einen weiteren kleinen Flur, der den Zugang zum Kinderzimmer, zum Schlafzimmer und in das große Bad ermöglicht. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster zum Lüften. Der Anschluss für die eigene Waschmaschine ist hier ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer und die Schlafräume sind mit einem schönen Echtholzparkett ausgestattet. Küche, Bad, Flur und ein Teil des Wohnzimmers sind hell gefliest. Die thermostatgesteuerte Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Ein eigenes Kellerabteil, zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Fahrradkeller runden dieses attraktive Angebot ab. Hinweis: Die Fotos stammen noch aus der vorherigen Vermietung. |
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| Lage Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind in 6 bis 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Noch näher an der Wohnung liegt der schöne Klenzepark mit großem Abenteurerspielplatz, zum Spielen, Toben und Relaxen. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Donautherme, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen. Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese exklusive Mietwohnung beträgt 1.120 €. Hinzu kommt die Miete für zwei Tiefgaragenstellplätze in Höhe von insgesamt 130 €. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 250 €. Insgesamt beläuft sich die Warmmiete auf 1.500 € monatlich. Die Kaution beträgt 3.000 €. Das Wohnhaus ist mit einer digitalen SAT-Anlage ausgestattet. Sie benötigen lediglich einen digitalen SAT-Receiver zum Fernsehempfang. Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt. Die Wohnung ist ab dem 15.11.2018 bezugsfrei. Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energieverbauchskennwert 62,6 kWh/(m²*a), BJ 2013, EEK: B |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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