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| Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon Nähe Westpark | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Hausnummer 30 der modernen Wohnanlage Donaupark. Dieser wurde 2014 erbaut und liegt in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe des Westpark-Einkaufszentrums und des Klinikum Ingolstadt im Nordwesten von Ingolstadt. Die Eigentumswohnanlage besteht aus sechs getrennten Baukörpern. Die Wärmeverteilung in der Wohnanlage erfolgt über eine Fußbodenheizung. Eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden. |
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| Ausstattung Gehen Sie mit mir auf einen Erkundungsgang: Nach dem Betreten des praktisch gefliesten Flures sehen wir links die praktische Abstellkammer. Gegenüber befindet sich das Gäste-WC. Folgen wir dem Flur weiter gelangt man links in das gemütliche, mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Die vorhandene L-förmiger Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 2.000€). Der Boden des Küchenbereiches ist grau gefliest. Es ist ausreichend Platz für einen Essbereich und eine gemütliche Wohnecke vorhanden. Durch die Glastür betritt man die überdachte Terrasse. Hier kann man gemütlich den Tag ausklingen lassen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinderzimmer, wiederum daneben das Elternschlafzimmer. Es gibt zwei Wände, an welchen 2-Meter-Schränke gestellt werden können. Für längere Schränke ist leider kein Platz. Im Flur gegenüber des Schlafzimmers befindet sich eine geräumige Nische, die perfekt eine Garderobe aufnehmen kann. Am Ende des abknickenden Flures betritt man das innenliegende Badezimmer mit Glasdusche und Wanne. Die Wände sind zeitlos weiß gefliest, die Böden mit dunkelgrauen Fliesen ausgestattet. Die eigene Waschmaschine kann man im gemeinschaftlichen Waschkeller anschließen. Ein abschließbares Kellerabteil, ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Fahrradabstellraum komplettieren das attraktive Erscheinungsbild dieser schönen, hellen Wohnung für Paare oder die junge Familie. |
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| Lage Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage (z.B. das Westpark-Einkaufszentrum oder eine Bäckerei). Das Klinikum Ingolstadt beispielsweise ist in nur wenigen Gehminuten, der Arbeitgeber AUDI in Kürze mit dem PKW erreichbar. Eine optimale Busverbindung ist vorhanden. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese attraktive Mietwohnung beträgt 1.050,00 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 70,00 € sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 230,00 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.350,00 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 3.000,00 €. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme, Energieverbrauchskennwert 115,7 kWh/(m²*a), BJ 2014, EEK: D |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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