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| Schöne Maisonettewohnung nähe Altstadt und FH! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1990 umfasst 18 Wohnungen und wird über eine Gaszentralheizung beheizt; das Haus ist in gepflegtem Zustand. Die angebotene Maisonettewohnung liegt im 2. Obergeschoss rechts und erstreckt sich über zwei Ebenen: Auf der Eingangsebene liegen Wohnraum, Küche, Bad sowie ein drittes Zimmer, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Eine Wendeltreppe im Wohnraum führt hinauf zur Galerie, die als Schlafebene ausgebaut ist und offen über dem Wohnraum liegt. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien runden dieses Angebot ab. |
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| Ausstattung Gehen Sie mit mir auf einen Erkundungsgang durch diese Maisonettewohnung, deren Schlafebene in der Galerie über dem Wohnraum liegt: Wir beginnen in der Diele von ca. 7,83 m², von der alle Räume der Eingangsebene abgehen und in der Jacken und Schuhe Platz finden, bevor sie in die Wohnung wandern. Die separate Küche von ca. 4,41 m² hat ein eigenes Fenster. Die weiße Einbauküche ist im Mietpreis enthalten, es muss beim Einzug also keine gekauft werden. Das Bad von ca. 5,52 m² ist mit einer Badewanne ausgestattet und hat ebenfalls ein Fenster. Das dritte Zimmer von ca. 15,16 m² kann sowohl als Büro als auch als Gästezimmer verwendet werden. Der Wohnraum von ca. 25,13 m² ist der größte Raum der Wohnung und bietet genug Raum für einen Essplatz und eine Sitzgruppe nebeneinander. Von hier tritt man auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, auf dem ein Tisch mit zwei Stühlen Platz findet und auf dem man am Feierabend die Sonne genießen kann. Im Wohnraum führt eine Wendeltreppe hinauf zur Galerie. Sie ist mit einer Leichtbauwand vom Wohnzimmer getrennt, hat Dachschrägen und einen halbhohen Einbauschrank über die ganze Wandlänge, in dem Kleidung und Kartons verschwinden. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist in der Küche angeschlossen werden. Die vorhandenen Waschmaschine sowie weitere Einrichtungsgegenstände können vom Vormieter abgelöst werden. Ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien komplettieren dieses Angebot für den modernen Single oder das Paar, das ein eigenes Zimmer zum Arbeiten braucht. Wichtiger Hinweis: Falls die Waschmaschine in der Küche nicht eingestellt werden soll: Es gibt Münzwaschmaschinen und -trockner in einem Gemeinschaftsraum, die von jedem Bewohner gegen Entgelt genutzt werden können. |
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| Lage Ingolstadt ist eine der wachstumsstärksten Städte Bayerns und zählt ca. 145.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber, allen voran die Firma AUDI, und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für diese Region. Die Wohnung liegt stadtnah: Die Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und dem Wochenmarkt sowie die Technische Hochschule Ingolstadt am Campus Esplanade sind in Kürze erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite im Donau-City-Center. Eine Busverbindung in die Innenstadt ist gegeben. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese Maisonettewohnung beträgt 780 € zzgl. 70 € für den Tiefgaragenstellplatz und 250 € Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.100 €. Die Heizkosten sind in der Nebenkostenvorauszahlung bereits enthalten. Die Kaution beträgt 2.200 €. Für den Fernsehempfang steht ein Kabelanschluss zur Verfügung. Die Wohnung ist ab 01.10.2026 bezugsfrei! Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser, Energieträger: Gas, Bj. 1990, EEK: E |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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