|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Moderne 2-Zimmmer-Wohnung Nähe Auwaldsee | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Beschreibung Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Hausnummer 2 einer modernen Wohnanlage. Diese wurde 2016 erbaut und liegt in ruhiger Lage in der Nähe des Auwaldsees im Südosten von Ingolstadt. Die Eigentumswohnanlage besteht aus zwei getrennten Baukörpern und umfasst insgesamt 30 Eigentumswohnungen. Eine zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ausstattung Gehen Sie mit mir auf einen Erkundungsgang: Nach dem Betreten der Wohnung durchqueren wir einen länglichen Flur und stehen dann schon mitten im Wohnraum. Der Raum bietet variable Möglichkeiten der Einrichtung. Durch die rechte Tür gelangt man in das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Glasdusche. Die eigene Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz. Neben dem Badezimmer befindet sich die Küche, in der eine moderne Einbauküche bereits vorhanden ist. Das Highlight ist der sehr großzügige, sonnige Balkon, der durch seine quadratische Form viel Platz für Outdoormöbel bietet. Zurück im Wohnzimmer befindet sich links eine gemütlicher Bereich, in dem man schöne seine Couch unterbringen kann. Anschließend folgt das gemütliche Schlafzimmer. Ein abschließbares Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage komplettieren das attraktive Erscheinungsbild dieser schönen, hellen Wohnung für Singles oder Paare. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Lage Die Wohnanlage liegt in einem stadtnahem Wohngebiet im Südosten von Ingolstadt unweit des Auwaldsees und des neuen IN-Campus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In Kürze ist man mit dem PKW im Ingolstädter Gewerbegebiet Südost aber auch in der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit in der Peisserstraße. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese attraktive Mietwohnung beträgt 880,00 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 50,00 € sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 240,00 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 1.170 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.640,00 €. Die Wohnung ist mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet). Die Wohnung ist ab 01.06.2026 bezugsfrei. Werte Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas, Energieverbauchskennwert 19,4 kWh/(m²*a), BJ 2016, EEK: A+ |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
