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| Innenstadt: Büro mit vielen, großzügigen Räumen | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Das Objekt wurde im Jahre 1961 erbaut. Der Zugang zur obersten Etage Erfolg über ein Treppenhhaus oder mit dem Aufzug. |
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| Ausstattung Das großzügige Büro besteht aus 9 Räumen von unterschiedlicher Größe. 2 Toiletten sowie eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Derzeit sind in den Büros zum Großteil Teppichböden verlegt. Hier kann vom neuen Mieter selbst Hand angelegt werden und sich die Büros nach eigenen Wünsche herrichten. Eine Absprache mit den Eigentümern ist möglich. |
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| Lage Das Büro am Rathausplatz 3, 85049 Ingolstadt, liegt im Herzen der Altstadt direkt am zentralen Rathausplatz. Die Lage bietet eine hervorragende Sichtbarkeit und zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Banken sowie verschiedene Dienstleister, was den Standort ideal für Gewerbenutzungen macht. Der Rathausplatz ist verkehrsberuhigt und optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: Die Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Parkmöglichkeiten sind in fußläufig erreichbaren Tiefgaragen vorhanden, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. So vereint dieser Standort eine repräsentative Adresse mit bester Infrastruktur in Ingolstadts Innenstadt. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für dieses Objekt beträgt 2.950,00 € monatlich, sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 800,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 3.750,00 € netto im Monat zzgl. 19% MwSt. von 721,50 € beträgt die Bruttowarmmiete 4.462,50 €. Die Kaution beläuft sich auf 8.500,00 €. Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet). Das Objekt kann ab dem 01.06.2026 bezogen werden. Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1961, |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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