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| Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf Neuburg, bitte eintreten | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die Wohnanlage Richard-Wagner Str. 8 wurde 1965 erbaut und 2014 an das Fernwärmenetz der Stadt Neuburg angeschlossen. Das Haus verfügt über 36 Wohnungen verteilt auf 8 Etagen. Die angebotene Wohnung liegt im 7. Obergeschoss. Ein Kellerabteil, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller ist vorhanden. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zum Wohnungsangebot gehört. |
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| Ausstattung Die schön geschnittene 3-Zimmerwohnung hat insgesamt ca. 70,5 qm Wohlfühlfläche. Alle Wohnräume Flur und Küche sind mit einem attraktiven Vinylboden und Kunststofffenstern ausgestattet und präsentieren sich dem Besucher hell und modern. Auch die Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich noch in seinem ursprünglichen Design mit gelben Wand- und grauen Bodenfliesen und verfügt über eine Badewanne. Die geräumige Küche liegt auf der Nordseite der Wohnung. Eine Einbauküche muss vom Mieter selbst eingebracht werden. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben. Ein großer Balkon mit West-Ausrichtung und Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil runden unser attraktives Angebot für die junge Familie ab. Bitte beachten Sie, dass kein Stellplatz zum Wohnungsangebot gehört. |
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| Lage Die Richard-Wagner-Straße 8 liegt im beliebten Stadtteil Schwalbanger in Neuburg an der Donau, einer lebendigen Großen Kreisstadt mit historischer Altstadt und vielfältigem Freizeitangebot. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das Bürgerhaus Schwalbanger als Treffpunkt für alle Generationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Die ruhige Wohngegend ist von viel Grün umgeben und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Donauinsel als auch das Naturschutzgebiet Finkenstein schnell erreichbar, was einen hohen Freizeitwert garantiert. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese sehr attraktive Mietwohnung beträgt 690 €. Hinzu kommt noch eine Betriebskostenvorauszahlung von 230 € Euro. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 920 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.000 €. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet). Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 118 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1965, EEK: D |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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