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Lichtdurchflutete Traumwohnung im Süden von Ingolstadt
  • Wohnzimmer Blick zur Küche
 Objekt-Nr:   GH484
 Land:   
 PLZ:   85051
 Ort:   Ingolstadt
 
 
Beschreibung
Die luxuriöse 2-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 2016 erbauten Hauses in Unternbrunnrnreuth. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen in diesem ruhig gelegenen Haus.
Ihr neues Zuhause besticht durch großzügige Räume und viel Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Keller mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.05.2029
Endenergiebedarf: 73.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B

Ausstattung
Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung besticht durch einen guten Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und freundliche Räume. So sind alle Wohnräume mit einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Im Bad wurden beige Wand- und graue Bodenfliesen verwendet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche und ein Fenster zum Lüften. Die eigene Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Keller.
Über die zentrale Diele, die auch genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in alle Räume. Die offene Küche schließt sich links im Wohnzimmer an. Eine weiße Küchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, sowie Ober- und Unterschränken wird für 60 € Küchenmiete zusätzlich mitvermietet. Angrenzend befindet sich der gemütliche Wohnbereich .Von hier betritt man auch den nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon. Hier kann man nach getaner Arbeit entspannen.
Ein geräumiges Schlafzimmer und das Kinderzimmer oder Büro sowie eine Abstellkammer vervollständigen diese wunderschöne Etagenwohnung.
Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind ebenfalls in jedem Raum vorhanden. Ein Personenaufzug bringt die Bewohner in die einzelnen Etagen. Abgerundet wird das tolle Mietangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, einen Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet südlich von Ingolstadt in Unterbrunnenreuth. Die Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und in die Innenstadt ist günstig. Auch die großen Arbeitgeber wie beispielsweise Audi, Media Saturn oder Airbus sind in Kürze zu erreichen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung (Zucchering) vorhanden.
Sonstige Angaben
Die monatliche Kaltmiete für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt 900 € zzgl. 60 € Küchenmiete. Hinzu kommen noch insgesamt 80 € für den Tiefgaragen- und außenstellpatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 195 €. Danach ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.235 €. Die Kaution beträgt 2.700 €.
Die Wohnung ist ab 01.06.2021 bezugsfrei.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem Hausmeister- und einer Reinigungskraft durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).

Werte Eergieausweis:
Bedarfsausweis, 73,20 kWh/(m²*a), Bj. 2016, Pellets, EEK: B
Weitere Angaben:
VermarktungsartMiete
NutzungsartWohnen
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ85051
OrtIngolstadt
StrasseGeorg-Heiß-Straße
Hausnummer48a
Baujahr2016
Etage1
Wohnfläche69 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Stellplätze2
HeizungsartZentralheizung
Küchemit Einbauküche
BadDusche und Wanne
FahrstuhlPersonenaufzug
Kaltmiete900 €
Stellplatzmiete80 €
Warmmiete1.175 €
Nebenkosten195 €
Verfügbar ab (Text)01.06.2021
Kaution2.700 €
 
  • Wohnzimmer Blick zur Küche
  • Außenansicht Hauseingang
  • Flur
  • Bad
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Schlafzimmer (derzeit Ankleide u. Büro)
  • Kinderzimmer (derzeit Schlafraum)
  • Kinderzimmer (derzeit Schlafraum)
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Küche Blick in den Wohnbereich
  • Küche
  • Küche
  • Balkon
  • Balkon
  • Flur
  • Abstellkammer
  • Außenansicht Hausrückseite
  • Grundriss
Ihr Ansprechpartner
 
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