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| Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit offener Küche | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die attraktive Wohnung liegt im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss in einer hübschen, kleinen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten in Wettstetten vor den Toren von Ingolstadt. Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist durch die Lage in einer reinen Anwohnerstraße gewährleistet. |
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| Ausstattung Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im gefliesten, nahezu quadratischen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder Sideboards bietet. Geradeaus befindet sich das zeitlos hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die eigene Waschmaschine. Auch ein Fenster zum Lüften ist vorhanden. Neben dem Bad betritt man das großzügige Schlafzimmer. Hier sowie im Wohnzimmer wurde ein pflegeleichter, warmer Korkboden verlegt. Die letzte Tür führt in den Koch- und Essbereich. Eine Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und 4 Cerankochfeldern (der Ofen auf dem Bild wurde ausgetauscht), Dunstabzug, ggf. Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken kann vom Vormieter übernommen werden. Gegenüber der Küche befindet sich ein freier Bereich unter der Schräge, der sich als Essecke anbietet. Von hier aus betritt man auch den kleinen leicht überdachten Balkon mit Westausrichtung. Hier lässt sich schön die Abendsonne genießen. Über eine schmale Treppe gelangt man in den Dachspitz. Hier kann man ein gemütliches Wohnzimmer einrichten. Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Frei verfügbare Stellplätze im Hofbereich runden dieses attraktive Angebot für Singles und Paare ab. |
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| Lage Wettstetten mit seinen etwas mehr als 5.000 Einwohnern liegt etwa 4 km nördlich vor den Toren von Ingolstadt und ist bekannt und stark nachgefragt aufgrund der ruhigen, entspannten Wohnlage und der Nähe zur Firma AUDI. Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese freundliche Dachgeschosswohnung beläuft sich auf 650 €. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 190 € veranschlagt. Hieraus ergibt sich eine Gesamtmiete von insgesamt 840 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.800 €. Die Wohnung ist ab 01.04.2026 bezugsfrei! Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 149 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996, |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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