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| 3-Zimmerwohnung mit kleinem Garten am Haslangpark! | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| Beschreibung Die gepflegte Eigentumswohnanlage wurde 1991 erbaut und liegt in ruhiger, verkehrsarmer Lage am Rande des Haslangparks unweit des Westpark- Einkaufszentrums und des Klinikum Ingolstadt im Nordwesten von Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 36 hochwertigen Eigentumswohnungen, verteilt auf 5 Hauseingänge. Eine zentrale Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz zum bequemen Parken ist selbstverständlich vorhanden. |
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| Ausstattung Nach Betreten der Wohnung gelangt man linkerhand in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Eine helle Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank, sowie Ober- und Unterschränken wird vom Eigentümer gestellt. Die eigene Waschmaschine kann hier angeschlossen werden. Es kann aber auch eine Gemeinschaftswaschmaschine im Keller verwendet werden. Durch eine dreiteilige Fensterfront betritt man die Terrasse und den kleinen Garten mit Westausrichtung. Hier kann man sich entspannen und den Tag ruhig ausklingen lassen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit separatem Zugang, welchen man bei Bedarf mit Möbeln oder einem Vorhang kaschieren könnte. Daneben befindet sich das Schlafzimmer. In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein schöner, mittelbrauner Laminatboden verlegt. An der Stirnseite des Flures befindet sich das Badezimmer, welches beige gefliest ist und eine Dusche und ein Fenster zum Lüften besitzt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und ist mit doppelt verglasten, weißen Kunststofffenstern ausgestattet. Ein Kellerabteil, ein TG-Stellplatz und ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Mietangebot für Singles und Paare ab. |
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| Lage Die Immobilie in der Haslangstraße 58 liegt in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Ingolstädter Nordwesten. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft. Ein besonderer Vorteil ist der hohe Freizeitwert: Der nahegelegene Haslangpark lädt mit weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen zur Erholung ein. Ergänzend bietet der in kurzer Zeit erreichbare Baggersee ideale Möglichkeiten zum Baden, Sport und Entspannen in den Sommermonaten. Die Lage eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Jogger und Radfahrer. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen gut erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt ist ebenfalls gegeben. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer attraktiven Infrastruktur und hohem Erholungswert. |
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| Sonstige Angaben Die Kaltmiete für diese attraktive Wohnung beläuft sich auf 960 € inklusive der Küche, zzgl. 100 € für einen Tiefgaragen- und einen Außenstellplatz, sowie die Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180 €. Hieraus ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.240 € monatlich. Die Kaution beträgt 2.800 €. Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt. Die Wohnung ist ab 01.08.2026 bezugsfrei! Werte Energieausweis: Verbrauchsausweis, 87,6 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1991, EEK: C |
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| Weitere Angaben: | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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