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Geräumige 3 Zimmerwohnung Nähe AUDI!

Objektnummer:HS324

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85057 Ingolstadt

Adresse:Herschelstrasse 32

Baujahr:1973

Zimmerzahl:3

Wohnfläche (ca.):82 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:1

Kaufpreis:

Kaltmiete:795 €

Provision:

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Die gemütliche und sonnige 3 ZKB- Wohnung befindet sich im 1. OG eine 1973 erbauten Eigentumswohnanlage mit insgesamt 112 Wohneinheiten, die sich auf 4 Häuser verteilen. Sie liegt im Ingolstädter Nordwesten in der Nähe der Firma AUDI.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.11.2029
Endenergieverbrauch: 115.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Die charmante 3 ZKB- Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Alle Fußboden wurden mit einem neuen grauen Laminatboden ausgestattet.

Nach dem Eintreten in den langgezogenen Flurs befindet sich links das Kinderzimmer. Gleich daneben schließt sich die Küche an. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden und kann vom neuen Mieter unentgeltlich genutzt werden. Gegenüber der Küche befindet sich im Flur der Platz für eine Essecke. Diese kann aber auch im geräumigen Wohnzimmer, welches sich direkt gegenüber der Küche befindet, integriert werden.

Das Wohnzimmer liegt nach Süden. Große Fensterflächen flutende Raum mit Licht. Den geräumigen, überdachten Balkon kann man von hier ebenfalls betreten.

Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das neu, grau geflieste Badezimmer mit Wanne. Der Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Das WC ist separat gelegen und ebenfalls mit neuen grauen Bodenfliesen ausgestattet.

Das große Elternschlafzimmer befindet sich links neben dem Badezimmer.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot dieser charmanten Mietwohnung in zentraler Lage Nähe AUDI ab.

Die Wohnanlage liegt im Ingolstädter Norden nur wenige Minuten von der Firma AUDI entfernt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Herschelschule (Grund- und Hauptschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Busverbindung ist vorhanden.

Die Kaltmiete für diese gemütliche 3 Zimmerwohnung beträgt 795 €, hinzu kommen noch 60 € für den Tiefgaragenstellplatz sowie 240 € Betriebskostenvorauszahlung. Demnach ergibt sich eine Warmmiete von insgesamt 1.095 €.

Die Kaution beträgt 2.300 €.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Werte Energieausweis:

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Verbrauchsausweis, 115,3 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Bj. 1973, EEK: D

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de