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Vollständig renoviert: Helle Dachgeschosswohnung in Gerolfing!

Objektnummer:SW125

Objektart:Dachgeschoss

Ort:85049 Ingolstadt

Adresse:Schwanenstraße 12a

Baujahr:1985

Zimmerzahl:2

Wohnfläche (ca.):47 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:2

Kaufpreis:

Kaltmiete:590 €

Provision:

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Die vollständig renovierte Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses 1985 erbauten Hauses. Es befinden sich 5 Wohnparteien und ein Gewerbe in dieser Immobilie.

Ein Kellerabteil und ein Stellplatz vor dem Haus stehen dem Mieter zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas

Diese vollständig renovierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre schöne Raumaufteilung und die großen Fensterfronten.

Nach dem Betreten der Wohnung steht dem neuen Mieter eine kleine Nische als Garderobe zur Verfügung. Ein paar Schritte weiter nach rechts betritt man den großzügigen Wohnbereich mit gemütlichen schrägen. Fast die gesamte Giebelseite ist mit neuen Kunststofffenstern ausgestattet und taucht die Wohnung in helles Licht. In der gesamten Wohnung wurde ein pflegeleichter, heller Vinylboden verlegt.

Begibt man sich nun auf die linke Seite der Wohnung befindet man sich in der Küche. Diese wird mit einer neuen Küchenzeile mit Elektrogeräten sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Die Küchenmiete beträg 35€ monatlich.

Neben der Küche betritt man das kleine aber mondern renovierte Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz.

Die Wohnung wurde mit neuen weißen Zimmertüren und Einbauspots ausgestattet und wird selbstverständlich frisch weiß gestrichen übergeben.

Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz vor dem Haus runden dieses tolle Angebot für Singles ab.

Der sehr begehrte und beliebte Stadtteil Gerolfing liegt etwa 4 km westlich des Ingolstädter Stadtzentrums. Die Wohnung liegt zentral in Gerolfing und ist sowohl mit dem PKW als auch mit dem Bus gut erreichbar.

Filialen der Sparkasse Ingolstadt und der Raiffeisenbank sind in Gerolfing vorhanden. Als weitere Geschäfte befinden sich hier z. B. ein Friseur, eine Apotheke und ein EDEKA-Markt.

Die Kaltmiete für diese Dachgeschosswohnung beträgt 590,00 € zzgl. 30,00 € für den Stellplatz zzgl. 35 € Küchenmiete sowie 185,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 840,00 €. Die Kaution beträgt 1.600,00 €

Die Wohnung ist ab dem 15.02.2023 bezugsfrei. Gerne können Sie mit uns unverbindlich einen Besichtigungstermin der Räumlichkeiten vereinbaren.

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 112 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1985

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de