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Voll möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Süden von Ingolstadt!

Objektnummer:MA7804

Objektart:Erdgeschoss

Ort:85053 Ingolstadt

Adresse:Manchinger Straße 78

Baujahr:1996

Zimmerzahl:2,5

Wohnfläche (ca.):79 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:

Kaufpreis:

Kaltmiete:920 €

Provision:

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Die voll möblierte, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Apart Ebner Wohnhauses. 26 weitere 1- und 2-Zimmer-Apartments verteilen sich auf 4 Stockwerke.

Parkplätze stehen hinter dem Haus zur Verfügung. Strom und Internetzugang sind im der Pauschalmiete schon inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2015
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Das großzügige Apartment wird voll möbliert vermietet. Im Eingangsbereich befindet sich eine Kommode und eine Garderobe. Betritt man das helle Wohnzimmer, trifft man zuerst auf den Essplatz mit Tisch und vier Stühlen. Daran schließt sich unter dem tollen Wintergarten der Wohnbereich mit Couch, Wohnwand und Fernseher an.

Gleich nebenan befindet sich das Schlafzimmer mit Doppelbett und großem Schwebetürenschrank. Auch hier liegt man unter dem schönen Wintergarten und kann in der Nacht den Sternenhimmel anschauen. Durch eine Tür gelangt man auf einen gepflasterten, kleinen Freisitz, den man gerne als Terrasse benutzen kann.

Zuletzt gibt es noch eine voll ausgestattete Küche bestehend aus einem Herd mit Backofen und 4 Cerankochfeldern, Kühl- Gefrierkombination, Spülmaschine, sowie Ober- und Unterschränken. Daran schließt sich ein weiterer Raum mit großem Fenster an, der gut als Büro, aber auch als große Abstellkammer genutzt werden kann.

Ein Abstellraum auf der gleichen Etage gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz, ein Außenstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot.

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (neuer EDEKA-Markt fußläufig erreichbar) bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das Freizeit- und Erlebnisbad Wonnemar, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.

Alle großen Unternehmen wie Audi, EADS und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Die pauschale Warmmiete für dieses möblierte Apartment beträgt 1.120,00 €. Stellplätze für das Auto sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden und im Preis inbegriffen, ebenso wie Strom und der Internetzugang.

Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten. Dies entspricht 2.240,00 €.

Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2020 bezugsfrei (nach Absprache ggf. bereits ab 01.06.2020)

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996,

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de