Immobilien-Hotline: 0841 88 56 45 - 15

Telefonzeiten

Mo - Do 09:00 - 13:00 Uhr
Büro: 0841 88 56 45 - 0
Fax: 0841 88 56 45 - 29
Notfall-Hotline: 0841 88 56 45 - 20

Großzügige 2-Zimmerwohnung mit offener Küche

Objektnummer:CF206

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85139 Wettstetten

Adresse:Christian-Faber-Straße 20a

Baujahr:1996

Zimmerzahl:2

Wohnfläche (ca.):60 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:1. OG

Kaufpreis:

Kaltmiete:560 €

Provision:

Klicken Sie auf das Bild für die XXL-Diashow!

» Videoclip zum Objekt

Die attraktive Wohnung im 1. Obergeschoss in einer hübschen, kleinen Wohnanlage mit nur sieben Wohneinheiten in Wettstetten vor den Toren von Ingolstadt.

Ein ruhiges und entspanntes Wohnen ist durch die Lage in einer reinen Anwohnerstraße gewährleistet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2024
Endenergieverbrauch: 149.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im gefliesten, nahezu quadratischen Flur, welcher viel Platz für eine Garderobe, Schuhschränke oder Sideboards bietet.

Geradeaus befindet sich das zeitlos hell geflieste Bad mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die eigene Waschmaschine. Auch ein Fenster zum Lüften ist vorhanden.

Neben dem Bad betritt man das großzügige Schlafzimmer. Hier sowie im Wohnzimmer wurde ein schöner Echtholz-Parkettboden verlegt.

Zwei weitere Türen führen in den offenen Küchenbereich und das riesige, Licht durchflutete Wohnzimmer. Ein kleiner Balkon mit Südausrichtung lädt zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.

Ein eigenes Kellerabteil und freie Stellplätze im Hofbereich runden dieses attraktive Angebot für Sinlges und Paare ab.

Wettstetten mit seinen etwas mehr als 5.000 Einwohnern liegt etwa 4 km nördlich vor den Toren von Ingolstadt und ist bekannt und stark nachgefragt aufgrund der ruhigen, entspannten Wohnlage und der Nähe zur Firma AUDI.

Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort gegeben. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls vorhanden.

Die Kaltmiete für diese freundliche Etagenwohnung beläuft sich auf 560 €. Die Betriebskostenvorauszahlung wurde mit 130 € veranschlagt. Hieraus ergibt sich eine Gesamtmiete von insgesamt 690 € monatlich. Die Kaution beträgt 1.400 €.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 149 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996,

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de