Die hübsche Wohnanlage wurde 1990 gebaut und besteht aus insgesamt aus 15 Eigentumswohnungen verteilt auf 2 separate Hauseingänge.
Das schnuckelige 1 Zimmer-Apartment befindet sich im EG (Hochparterre) im Hauseingang Gritschstr. 9. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein PKW Abstellplatz (Duplex-, Doppelparker) in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.01.2028
Endenergieverbrauch: 97.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C
Wir beginnen unseren kleinen Rundgang im Flur der Wohnung. Die linke Wand eignet sich ideal für eine große Garderobe.
Rechts befindet sich das hell geflieste Bad mit Wanne. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden.
Vom Flur aus gelangt man durch einen rund gemauerten Durchgang in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Vier Fenster sorgen für viel Licht. Von hier aus betritt man auch den kleinen Südbalkon, der schön ruhig über dem Gemeinschaftsgarten liegt. Eine Essgruppe kann man direkt vor dem Küchendurchgang platzieren.
Die Küche schließt sich rechts an das Wohnzimmer an. Sie ist hell gefliest und mit einer kleinen Einbauküche bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken ausgestattet. Diese wird dem neuen Mieter geschenkt.
Die Wohnung ist mit einem neutralen Laminatboden ausgestattet.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz runden dieses tolle Mietangebot für den modernen Single ab.
Die vorhandenen Möbel können zum Großteil vom jetzigen Mieter abgelöst werden.
Die Einwohnerzahl der Stadt Pfaffenhofen beträgt derzeit knapp 29.000. Sie liegt verkehrsgünstig an der B13 und der A9, die Pfaffenhofen mit den Großstädten Ingolstadt, München und Nürnberg verbindet. Auch durch die vorhandenen Bahnlinie Nürnberg - München sind diese Städte schnell und bequem erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Busnetz.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum der Stadt.
Die Kaltmiete für diese attraktive Singlewohnung beträgt 535 €. Hinzu kommt noch die Miete für den TG- Stellplatz (Duplexparker) in Höhe von 45 € sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 120 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 700 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.500 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
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