Die Wohnanlage wurde im Jahr 1964 erbaut und besteht aus insgesamt 48 Einheiten verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung selber befindet sich im 3.OG in unmittelbarer Nähe der Firma AUDI.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Eigentümer wohnen selbst in ihrer Eigentumswohnung. Ein Personenaufzug, ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Nach dem Eintreten in die Wohnung befindet man sich in der hell gefliesten Diele. Eine Wandgarderobe ist hier bereits vorhanden.
Rechter Hand gelangt man in das Badezimmer, das mit einer Badewanne versehen und hell gefliest ist. Ein Anschluss für die eigene Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden, jedoch ist die Badezimmertür sehr schmal, so dass nue eine entsprechend schmale Waschmaschine durch die Tür passt.
Angrenzend an das Badezimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Parkettboden. Hier lässt sich leicht ein großes Bett und ein mehrtüriger Kleiderschrank stellen.
Gleich daneben liegt das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer. Eine gemütliche Essecke sowie ein Sofa und eine Wohnwand finden hier ihren Platz. Die breite Fensterfront und die Balkontür sorgen für viel Helligkeit. Die Loggia bietet mit Ihrer Südausrichtung einen sonnigen Platz zum Ausspannen.
Die innenliegende Küche wird kommunikativ durch ein offenes Holzregal vom Wohnzimmer getrennt. Zusätzlich sorg eine Glasbausteinwand zum Treppenhaus für mehr Helligkeit. Eine Einbauküche bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken wird mitvermietet und ist im Mietpreis inbegriffen.
Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet sind im Wohnzimmer, der Telefonanschluss in der Diele verlegt.
Ein mit Regalen ausgestattetes Kämmerchen, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser attraktives Mietangebot.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauseingangs Nr. 1 und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen nach getaner Arbeit einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und Apotheke findet man in der Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 590,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 60,00 € an monatlicher Miete für den Tiefgaragenstellplatz sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von monatlich 160,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 810,00 € monatlich.
Die Kaution beläuft sich auf 1.500,00 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2023 bezogen werden.
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
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