Das Wohnhaus wurde direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und besteht aus 12 Mietwohnungen, und zwei Gewerbeeinheiten in Erdgeschoss.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.10.2028
Endenergieverbrauch: 127.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Der Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Ingolstädter Altstadt erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus.
Der längliche Flur bietet genug Platz für Schuhschränke und eine Garderobe.
Der erste Raum auf der rechten Seite ist die Küche. Eine vorhandene Einbauküche kann von den Vormietern abgelöst werden.
Als nächstes folgt das geräumige, innenliegende Badezimmer mit Duschwanne und elektrischem Lüfter. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Danach betritt man das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem tollen Panorama mit Ausblick auf die Donau. Der Balkon bietet genug Raum zum Entspannen.
Vom Wohnzimmer zweigen zwei weitere Räume ab, die individuell als Schlafräume oder Büro genutzt werden können.
In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt.
Ein Kellerabteil komplettieren dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt.
Zur Info: Die Fotos stammen teilweise aus einer baugleichen Wohnung.
Das hübsche Haus befindet sich in zentraler Lage in der Straße Am Münzbergtor 9 direkt in der Ingolstädter Altstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafes und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur etwa 4 Wegminuten von der Wohnung entfernt.
Die Kaltmiete für diese gemütliche Altstadtwohnung beträgt 790 € zuzüglich 200 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 990 €.
Die Kaution beträgt 2.370 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.
Die Wohnung ab dem 01.08.2026 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 127,1 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1960, EEK: D
Firma Hausverwaltung Specht GmbH
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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