Die attraktive, großzügige Wohnung liegt im 1.OG einer hübschen Wohnanlage mit nur acht Wohneinheiten (weitere acht Wohnungen befinden sich im hinteren Hauseingang im Südosten von Ingolstadt unweit des Auwaldsees und nicht weit entfernt von der Ingolstädter Stadtmitte.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind für den neuen Mieter selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.11.2028
Endenergieverbrauch: 153.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im fast quadratischen Flur der Wohnung, in dem der Mieter schön eine Garderobe integrieren kann. Rechts befindet sich das zeitlos hell geflieste Bad mit Badewanne sowie Anschluss für die eigene Waschmaschine. Durch eine weitere Tür betritt man das großzügige Wohn- und Schlafzimmer, das individuell eingerichtet werden kann. Eine Küchenzeile besteht aus einem Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken befindet sich in einer Nische rechts im Raum und wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Gegenüber der Küche betritt man den nach Westen ausgerichteten Balkon, welcher zum Entspannen nach getaner Arbeit einlädt.
In allen Wohnräumen und im Flur wurde eine heller Laminatboden verlegt.
Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Wohnanlage liegt in einem stadtnahem Wohngebiet im Südosten von Ingolstadt unweit des Auwaldsees und des neuen IN-Campus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. In Kürze ist man mit dem PKW im Ingolstädter Gewerbegebiet Südost aber auch in der Innenstadt.
Eine Bushaltestelle befindet sich unweit in der Peisserstraße.
Die Kaltmiete für dieses attraktive Apartment beträgt 500,00 € zzgl. 65,00 € für den TG- Stellplatz und 120,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 685,00 €. Die Kaution beträgt 1.500 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie der Winterdienst von einem angestellten Hausmeister durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung ab dem 01.07.2026 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 153,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1992, EEK: E
Firma Hausverwaltung Specht GmbH
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
