Die moderne 2-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG) eines 2018 erbauten Hauses in Unterbrunnenreuth. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen in diesem ruhig gelegenen Haus.
Ihr neues Zuhause besticht durch großzügige Räume und viel Helligkeit. Zur Wohnung gehören außerdem noch ein eigener Keller mit Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.11.2026
Endenergiebedarf: 77.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung besticht durch einen guten Schnitt, eine hochwertige Ausstattung und freundliche Räume. So sind alle Wohnräume mit einem Korkboden ausgestattet. Im Bad wurden dunkelgraue Boden- und helle Wandfliesen verwendet. Es verfügt über eine Badewanne, eine Glasdusche und ein Fenster zum Lüften. Die eigene Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Keller.
Über die geräumige Diele mit Einbaugarderobe gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche. Eine weiße Küchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Induktionskochfeld, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Spülmaschine, sowie Ober- und Unterschränken wird mitvermietet. Von hier betritt man auch den nach Westen ausgerichteten, großzügigen Balkon. Hier kann man nach getaner Arbeit entspannen.
Ein geräumiges Schlafzimmer vervollständigen diese wunderschöne Etagenwohnung. Auch von hier aus kann man den Balkon betreten.
Anschlüsse für Kabelfernsehen, Telefon und Internet sind ebenfalls in jedem Raum vorhanden. Abgerundet wird das tolle Mietangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.
Das Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet südlich von Ingolstadt in Unterbrunnenreuth. Die Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und in die Innenstadt ist günstig. Auch die großen Arbeitgeber wie beispielsweise Audi, Media Saturn oder Airbus sind in Kürze zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Sparkassenfiliale sind in der näheren Umgebung (Zuchering) vorhanden.
Die monatliche Kaltmiete für diese außergewöhnliche Wohnung beträgt 750 €. Hinzu kommen noch 60 € für den Tiefgaragenstellpatz. Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 150 €. Demnach ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 960 € inkl. der Küche. Die Kaution beträgt 2.250 €.
Die Wohnung ist ab 01.11.2025 bezugsfrei.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem Hausmeister- und einer Reinigungskraft durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 77,40 kWh/(m²*a), Bj. 2016, Pellets, EEK: C
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
