Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss eines kleinen Wohnhauses in der Bittlmairstr. 2 in Ingolstadt-Haunwöhr unweit des Hauptbahnhofes. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 komplett mondernisiert und präsentiert sich dem neuen Mieter in einem neuwertigen Zustand.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz ist vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Über einige Treppenstufen gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss. Nach dem Eintreten befinden Sie sich gleich in der geräumigen Diele mit schöner Nische für eine Garderobe.
Rechts befindet sich das Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass es keine Möglichkeit gibt hier einen breiten Kleiderschrank zu stellen. Gegenüber liegt das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche und einem Fenster zum Lüften. Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz. Schräg gegenüber des Bades betritt man ein kleines Zimmer, das man als Abstellraum oder Büro nutzen kann.
Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer und der Zugang zum Balkon, auf dem sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt. Eine helle Einbauküche bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination sowie weiteren Unterschränken ist vorhanden und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Als Bodenbelag wurde in allen Räumen ein hochwertigerer, mittelbrauner Vinylboden verlegt. Im Zuge der Modernisierung 2023 wurden neue Fenster eingebaut.
Ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz runden unser Mietangebot für Paare oder Singles ab.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr). Der Hauptbahnhof und auch die attraktive Ingolstädter Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung der Wohnung.
Die Kaltmiete für diese attraktive, mdernisierte 2,5-Zimmerwohnung beträgt 900 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, zzgl. 200,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.150 €. Die Kaution beträgt 2.700 €
Die Haltung von Haustieren ist vom Vermieter nicht erwünscht.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 111,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1960/2013 , EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
