Die Wohnanlage wurde im Jahr 1964 erbaut und besteht aus insgesamt 48 Einheiten verteilt auf 2 Eingänge. Die Wohnung selber befindet sich im Hochparterre in unmittelbarer Nähe der Firma AUDI.
Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zahlreiche Eigentümer wohnen selbst in ihrer Eigentumswohnung. Ein Personenaufzug, ein Außenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil sind selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Wohnung wurde in den letzten Woche vollständig renoviert. Neben den optischen Renovierungen wurde auch die Elektrik nu verlegt und neue Cat7-Datenleitungen gezogen. Zudem wurden neue Kunststoff-Fenster mit neuen Alu-Jalousien (davon 2 x mit Elektroantrieb) eingebaut.
Nach dem Eintreten in die Wohnung befindet man sich in der langen Diele. Auf der rechten Seite befindet sich ein kleineres Zimmer, welches gut als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier wie in der allen Wohnräumen wurde ein heller Vinylboden verlegt.
Gegenüber befindet sich die längliche Küche. Eine moderne Einauküche bestehend aus Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschinen sowie Ober- und Unterschränken wird hier noch eingebaut und ist bereits im Mietpreis beinhaltet. Ein Kühlschrank muss vom Mieter selbst mitgebracht werde. Die Küche und der Flur sind hellgrau gefliest.
Neben der Küche befindet sich das renovierte Gäste WC und das ebenfalls renovierte Bad mit Wanne und anschluss für die Waschmaschine (Achtung Türmaß nur 55 cm!). Graue Bodenfliesen bilden einen schönen Kontrast zu den weißen Wandfliesen.
Auf der Stirnseite des Flures liegt das geräumige Wohnzimmer. Die breite Fensterfront und die Balkontür sorgen für viel Helligkeit. Die Loggia bietet mit Ihrer Südausrichtung einen sonnigen Platz zum Ausspannen.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das geräumige Schlafzimmer.
Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Außenstellplatz komplettieren unser attraktives Mietangebot.
Die Wohnung liegt im Hochparterre des Hauseingangs Nr. 1 und verfügt über einen Balkon mit Südausrichtung, der zum Entspannen nach getaner Arbeit einlädt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und Apotheke findet man in der Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 770,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 30,00 € an monatlicher Miete für den Tiefgaragenstellplatz sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von monatlich 220,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 1.020,00 € monatlich. Die Kaution beläuft sich auf 2.310,00 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung kann ab 01.03.2023 bezogen werden.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 126, kWh/(m²a), Energieträger: Gas Bj. 1964 EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
