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Gemütliche 3 Zimmerwohnung Nähe AUDI!

Objektnummer:MS503

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85057 Ingolstadt

Adresse:Mendelssohnstraße 5

Baujahr:1970

Zimmerzahl:3

Wohnfläche (ca.):66 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:1

Kaufpreis:

Kaltmiete:775 €

Provision:

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Die gemütliche 3 ZKB- Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage (Baujahr 1970) mit insgesamt 12 Wohneinheiten verteilt auf 2 Hauseingänge in Nähe der Firma AUDI im Ingolstädter Norden.

Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.02.2028
Endenergieverbrauch: 120.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Nach dem Betreten dieser gemütlichen 3-Zimmerwohnung befindet man sich im geräumigen Flur mit einer Nische, die man gut als Ankleide nutzen kann. Vom Flur aus verzweigen alle weiteren Wohnräume.

Rechts befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Hier ist genug Platz für einen Wohn- und Essbereich vorhanden. Durch die Balkontür gelangt man auf die Loggia mit Südausrichtung.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich das mit Kinderzimmer. Rechts daneben schließt sich die Küche an. Eine Einbauküche kann sich jeder Mieter individuell selbst einrichten.

Als nächstes folgt das frisch renovierte Badezimmer mit Eckdusche und Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster zum Lüften ist hier vorhanden, ebenso ist auch ein Spiegelschrank und ein Waschbeckenunterschrank schon eingebaut.

Das geräumige Elternschlafzimmer befindet sich auf der Nordseite der Wohnung. Alle Räume sind mit einem neuen, hellen Laminatboden ausgestattet.

Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Außenstellplatz und ein Kellerabteil und ist mit Kabelfernsehen ausgestattet.

Das kleine Mehrfamilienhaus aus den siebziger Jahren liegt im Ingolstädter Norden nur wenige Fussminuten von der Firma AUDI entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kaltmiete beträgt 775 € zzgl. 35 € für den PKW-Abstellplatz vor dem Haus. Hinzu kommt noch eine Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 185 €. Die Warmmiete beträgt somit 995 €. Die Kaution beläuft sich auf 2.000 €.

Die Wohnung ist mit Kabelfernsehen ausgestattet. Der Winterdienst und die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt und ist in der Betriebskostenvorauszahlung bereits berücksichtigt.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 120,3 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Bj. 1970, EEK: D

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de