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Im Herzen der Altstadt auf dem Balkon relaxen

Objektnummer:MB507

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85049 Ingolstadt

Adresse:Münzbergstraße 5

Baujahr:1961

Zimmerzahl:3

Wohnfläche (ca.):83 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:2

Kaufpreis:

Kaltmiete:830 €

Provision:

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Das Wohnhaus wurde direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und besteht aus 17 Wohnungen, die meist privat genutzt werden.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenfalls eine Einzelgarage im Hofraum.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.03.2028
Endenergieverbrauch: 147.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Der Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Ingolstädter Altstadt erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus.

Der längliche Flur bietet genug Platz für Schuhschränke und eine Garderobe. In einer Flurnische lässt sich auch wunderbar ein Schrank platzieren.

Der erste Raum auf der rechten Seite ist das Badezimmer mit Duschwanne und gemauerter Trennwand zu Toilette und Waschmaschinenstellplatz. Ein Fenster zum Lüften ist vorhanden.

Danach folgt auf der rechten Seite die Küche, welche individuell vom Mieter eingerichtet werden kann. Es befinden sich drei weitere, unterschiedlich große Räume im hinteren Teil der Wohnung, die man individuell einteilen kann. Von dem Raum hinten links mit mittlerer Größe kann man den überdachten Balkon betreten. Eine Abstellkammer mit Fenster ist ebenfalls vorhanden.

Die Warmwasserbereitung der Wohnung geschieht über den im Bad vorhandenen, strombetriebenen Durchlauferhitzer.

In allen Wohnräumen und im Flur wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt.

Ein Kellerabteil und eine Garage komplettieren dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt.

Das hübsche Haus befindet sich in zentraler Lage in der Münzbergstr. 5 direkt in der Ingolstädter Altstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur 2 Wegminuten von der Wohnung entfernt.

Die Kaltmiete für diese gemütliche Altstadtwohnung beträgt 830 € zzgl. 80 € für die Garage und 280 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.190 €. Die Warmwasserbereitung läuft über den eigenen Stromvertrag.

Die Kaution beträgt 2.000 €.

Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Die Wohnung ab dem 01.07.2022 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 52,9 kWh/(m²a), Energieträger: Fermwärme, Bj. 2014, EEK: E

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

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