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Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Altstadt!

Objektnummer:MO19

Objektart:Maisonette

Ort:85049 Ingolstadt

Adresse:Moritzstraße 19

Baujahr:

Zimmerzahl:3

Wohnfläche (ca.):118 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:2. OG

Kaufpreis:

Kaltmiete:1.150 €

Provision:

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Wohnen in bester Lage der Altstadt - Ein Traum für Viele!

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde direkt in der Ingolstädter Altstadt erbaut und in den letzten Jahren renoviert und modernisiert.

Insgesamt befinden sich 12 Wohnungen in dem Haus. Die Flächen im Erdgeschoss sind Büro- und Geschäftsflächen.

Das Wohnung liegt im 2. und 3. OG. Bitte beachten Sie, dass kein PKW-Stellplatz zu unserem Mietangebot gehört. Ein Anwohner-Parkausweis kann jedoch bei der Stadt gegen zusätzliches Entgelt beantragt werden. Ein Fahrradabstellplatz im Innenhof ist vorhanden.

Der Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause im Herzen der Ingolstädter Altstadt erfolgt über ein geräumiges Treppenhaus oder den vorhandenen Aufzug. Im inneren der Maisonette-Wohnung befindet sich eine Wendeltreppe zu den oberen Räumen.

Nach dem Eintreten in die Wohnung werden auch Sie sicherlich sofort von dem modernen Ambiente begeistert sein. Die sehr großzügige Diele bietet viel Raum für eine Garderobe und weiter Schränke. Geradeaus betritt man den riesigen offenen Wohn- und Essbereich. Hier lassen sich die eigenen Wohnideen leicht verwirklichen. Eine moderne weiße Einbauküche mit Insel und Tresen ist hier bereits vorhanden und im Mietpreis mit inbegriffen. Die Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die gut wettergeschützte und zur Entspannung einladende Loggia.

Zurück im Flur betreten wir das untere Bad mit WC und gemauerter Dusche.

Über eine Wendeltreppe erreicht man das obere Stockwerk, welches über ein weiteres Bad mit Badewanne und zwei etwa gleich große Schlafzimmer unter den Dachschrägen verfügt.

Ein Kellerabteil komplettiert dieses tolle Angebot im Zentrum von Ingolstadt. Bitte beachten Sie, dass kein eigener PKW-Stellplatz zum Angebot gehört. Ein Anwohnerparkausweis kann bei der Stadt Ingolstadt beantragt werden.

Das hübsche Haus befindet sich in zentraler Lage in der Moritzstr. 19 direkt in der Ingolstädter Altstadt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufnähe. Zahlreiche Cafe's und Einkaufsmöglichkeiten finden sich natürlich auch in der Fußgängerzone. Auch die Fachhochschule ist in Kürze zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Rathausplatz mit seinen zahlreichen Busverbindungen ist nur 2 Wegminuten von der Wohnung entfernt.

Die Kaltmiete für diese modere Altstadtwohnung beträgt 1.150 € zzgl. 340 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.490 €. Die Kaution beträgt 3.000 €.

Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet. Der Winterdienst und die Treppenhausreinigung werden von einem Hausmeisterdienst übernommen.

Die Wohnung ab 01.04.2022 bezugsfrei!

Da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt, ist ein Energieausweis nicht vorgeschrieben.

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

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