Immobilien-Hotline: 0841 88 56 45 - 15

Telefonzeiten

Mo - Do 09:00 - 13:00 Uhr
Büro: 0841 88 56 45 - 0
Fax: 0841 88 56 45 - 29
Notfall-Hotline: 0841 88 56 45 - 20

Erstbezug: 3-Zimmer-Penthousewohnung zwischen Audi AG und Innenstadt

Objektnummer:RW321

Objektart:Penthouse

Ort:85057 Ingolstadt

Adresse:Richard-Wagner-Straße 3

Baujahr:2020

Zimmerzahl:3

Wohnfläche (ca.):71 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:3

Kaufpreis:

Kaltmiete:975 €

Provision:

Klicken Sie auf das Bild für die XXL-Diashow!

» Videoclip zum Objekt

Die Wohnung wurde im Jahre 2020 neu erstellt, der Zugang ist mit Aufzug direkt aus der hauseigenen Tiefgarage möglich.

Der Ausbau wurde mit hochwertigen Materialien aus baubiologisch unbedenklichen nachhaltigen Materialien durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über moderne, 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster mit Schall-Wärme und Sonnenschutzverglasung gemäß neuesten Wärme- und Schallschutzanforderungen und eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Betreten wir diese schöne Penthousewohnung stehen wir im länglichen Flur, welcher auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe bietet. Ebenfalls rechts gelangen wir in den großen, zentrale Raum der Wohnung. Dieser ist zum Beisammensein wie geschaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Rechts sind die Anschlüsse für die eigene Küchenzeile vorhanden, links fügt sich der Essbereich ein und geradeaus kann man Sofa und Fernseher platzieren. Der schöne Südbalkon kann durch die linke Tür betreten werden. Der Einbau einer Küche ist verhandelbar. Diese könnte kurzfristig geliefert werden.

Gegenüber des Wohnzimmers befindet sich das an den Wänden hell, am Boden dunkel geflieste Bad mit Dusche, Fenster zum Lüften und Waschmaschinenanschluss.

Gleich daneben befindet sich das Arbeits- oder Kinderzimmer und eine Tür weiter das Schlafzimmer, welche ebenfalls beide über ein bodentiefes Fenster verfügen.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in einem warmen Holzton ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert unser attraktives Angebot für Paare oder eine junge Familie.

Ingolstadt ist die schnellst wachsende Großstadt in Bayern und verfügt über knapp 140.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für eine Ansiedlung in dieser Region.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und eine Apotheke findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Ingolstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die WFI Ingolstadt ist nur wenige Fahrradminuten und der Nordbahnhof Ingolstadt ca. 2,5 km entfernt. Busanbindungen an den gesamten Ingolstädter Verkehrsverbund befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 975,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 130,00 € an monatlicher Miete für zwei Tiefgaragen-Stellplätze sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 150,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 1.255,00 € im Monat.

Die Kaution beläuft sich auf 2.900 €.

Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).

Das Apartment kann ab 01.09.2020 bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und/oder Katzen vom Vermieter nicht erwünscht ist.

Werte Energieausweis:

---------------------------------

Bedarfsausweis, 102,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2018, EEK: D

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de