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Erstbezug: Penthousewohnung zwischen Audi AG und Innenstadt

Objektnummer:RW320

Objektart:Penthouse

Ort:85057 Ingolstadt

Adresse:Richard-Wagner-Straße 3

Baujahr:2020

Zimmerzahl:2

Wohnfläche (ca.):60 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:3

Kaufpreis:

Kaltmiete:795 €

Provision:

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Die Wohnung wurde im Jahre 2020 neu erstellt, der Zugang ist mit Aufzug direkt aus der hauseigenen Tiefgarage möglich.

Der Ausbau wurde mit hochwertigen Materialien aus baubiologisch unbedenklichen nachhaltigen Materialien durchgeführt.

Die Wohnung verfügt über moderne, 3-fach verglaste Holz-/Aluminiumfenster mit Schall-Wärme und Sonnenschutzverglasung gemäß neuesten Wärme- und Schallschutzanforderungen und eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Hier spielt sich das Leben ab: Der große zentrale Raum der Wohnung ist zum Beisammensein gedacht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht. Die zentral eingeplante Küchenzeile trennt den Wohn- und Essbereich locker voneinander ab. Der herrliche großzügige Westbalkon kann durch drei Türen betreten werden. Der Einbau einer Küche ist verhandelbar. Diese könnte kurzfristig geliefert werden.

Linkerhand befindet sich das an den Wänden hell, am Boden dunkel geflieste Bad mit Dusche und Fenster zum Lüften.

Gleich daneben betritt man das Schlafzimmer, welches ebenfalls über ein bodentiefes Fenster verfügt.

Alle Wohnräume sind mit einem hochwertigen Vinylboden in einem warmen Holzton ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz komplettieren unser attraktives Angebot für Paare oder Singles.

Ingolstadt ist die schnellst wachsende Großstadt in Bayern und verfügt über knapp 140.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für eine Ansiedlung in dieser Region.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und eine Apotheke findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Ingolstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die WFI Ingolstadt ist nur wenige Fahrradminuten und der Nordbahnhof Ingolstadt ca. 2,5 km entfernt. Busanbindungen an den gesamten Ingolstädter Verkehrsverbund befinden sich direkt vor der Haustür.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 795,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 65,00 € an monatlicher Miete für den Tiefgaragen-Stellplatz sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 180,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 1.040,00 € im Monat.

Die Kaution beläuft sich auf 2.400 €.

Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).

Das Apartment kann ab 01.09.2020 bezogen werden.

Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und/oder Katzen vom Vermieter nicht erwünscht ist.

Werte Energieausweis:

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Bedarfsausweis, 102,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2018, EEK: D

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de