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Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil

Objektnummer:HS653

Objektart:Erdgeschoss

Ort:85057 Ingolstadt

Adresse:Hindenburgstraße 65

Baujahr:2015

Zimmerzahl:2

Wohnfläche (ca.):68 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:EG

Kaufpreis:

Kaltmiete:795 €

Provision:

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Das Haus wurde 2015 erbaut und besteht aus 16 Wohnungen verteilt auf vier Etagen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Waschraum und eine Tiefgarage.

Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz sind für den neuen Mieter vorhanden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.04.2024
Endenergiebedarf: 44.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas

Die geräumige Diele des Apartment verfügt über viel Platz für eine eigene Garderobe oder große Schränke.

Linkerhand befindet sich das quadratische Schlafzimmer mit höher gemauerten Fenstern, die viele Stellmöglichkeiten für Bett, Schrank und Kommode bieten. Neben dem Schlafzimmer liegt das innenliegende Bad mit gemauerter Dusche, welches deckenhoch zeitlos hell gefliest ist. Der Boden wurde als Kontrast dunkel gefliest.

Vom Flur geradeaus gelangt man in den riesigen Wohnraum mit großer Fensterfront und der geräumigen Südterrasse und dem Gartenanteil. Eine gerade Küchenzeile bestehend aus Backofen mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine sowie Ober- und Unterschränken wurde in der linken Ecke des Raumes installiert.

Die Wohnräume und der Flur sind mit einem strapazierfähigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein abschließbares Kellerabteil kommplettieren unser attraktives Angebot für Singles oder Paare.

Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden von Ingolstadt unweit der Firma Audi und dem Nordbahnhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheke findet man in der Nähe der Wohnanlage.

Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 795,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 60,00 € für den Tiefgaragen-Stellplatz sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 140,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 995,00 € im Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2.200,00 €.

Die Wohnung ist mit Keblefernsehen ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).

Die Wohnung kann ab 01.07.2019 bezogen werden.

Werte Energieausweis:

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Bedarfsausweis, 44,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2015

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de