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Pfaffenhofen: Schnuckelige 2 Zimmerwohnung mit Balkon zum Verlieben!

Objektnummer:LZ003

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85276 Pfaffenhofen

Adresse:Dr.-Ludwig-Zamenhof-Straße 3

Baujahr:1992

Zimmerzahl:2

Wohnfläche (ca.):47 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:1

Kaufpreis:

Kaltmiete:450 €

Provision:

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» Videoclip zum Objekt

Die hübsche Wohnanlage wurde 1992 gebaut und besteht aus insgesamt aus 35 Eigentumswohnungen verteilt auf 5 separate Hauseingäne.

Die schnuckelige 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss gleich im ersten Hauseingang. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor der Wohnanlage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.04.2028
Endenergieverbrauch: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im kleinen Flur. Gleich rechts befindet sich das hübsche Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank.

Im Anschluss an das Schlafzimmer folgt das Badezimmer das zeitlos hell gefliest ist und über eine Badewanne mit zusätzlicher Duschabtrennung verfügt. Der Anschluss für die eigene Waschmaschine befindet sich ebenfalls hier im Badezimmer.

Highlight der Wohung ist aber das helle und freundliche Wohnzimmer mit seinen ca. 21 qm Wohlfühlfläche. Große Fenster lassen den Blick nach Außen und zu dem Balkon schweifen. Der Balkon ist mit neuen, attraktiven Fliesen belegt worden und lädt an warmen Tagen zum Entspannen nach getaner Arbeit ein.

Zurück im Wohnzimmer treten Sie durch die linke Tür und werdensogleich die moderne Einbauküche bemerken. Die neuwertige Küche ist mit allem ausgestattet, was der moderne Single-Haushalt benötigt. Sie besteht aus einem Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Kühlschrank, Spüle, sowie Ober- und Unterschränken. Die Küche wird seitens des Vermieters zur Verfügung gestellt und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt.

In allen Wohnräumen sowie in Küche und Flur wurde ein zusätzlich ein moderner Laminatboden verlegt.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses tolle Mietangebot für den modernen Single ab.

Die Einwohnerzahl der Stadt Pfaffenhofen beträgt derzeit knapp 26.000. Sie liegt verkehrsgünstig an der B13 und der A9, die Pfaffenhofen mit den Großstädten Ingolstadt, München und Nürnberg verbindet. Auch durch die vorhandenen Bahnlinie Nürnberg - München sind diese Städte schnell und bequem erreichbar. Zudem verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Busnetz.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Osten der Stadt. Der Bahnhof wie auch das Zentrum sind in Kürze zu Fuss erreichen.

Die Kaltmiete für diese attraktive Singlewohnung beträgt 450 €. Hinzu kommt noch die Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 20 € sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 100 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 570 €.

Die Kaution beläuft sich auf 1.000 €.

Die Wohnung ist selbstverständlich mit Kabelanschluss ausgestattet. Außerdem werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2019 bezugsfrei.

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 121 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1992, EEK: D

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de