Das 1969 erbaute Wohn- und Geschäftshaus Ettinger Str. 22 verfügt über 2 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen.
Die inserierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 qm. Eine Garage ist im Hofbereich vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 162.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Die Wohnung verfügt über drei Schlafräume und ein Wohnzimmer, welche zum Teil mit einem pflegeleichten Vinylboden und einem robusten PVC-Boden ausgestattet sind.
Die Küche verfügt ebenfalls über einen mittelgrauen Vinylboden. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.
Gegenüber der Küche befindet sich das grau-weiß-rot geflieste Badezimmer, in welches eine neue Standbadewanne eingebaut wird. Ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Waschmaschine findet hier ihren Platz.
Zu diesem attraktiven Angebot für Familien gehört eine Garage im Hof und ein Kellerabteil mit Stromanschluss.
Ingolstadt ist die schnellst wachsende Großstadt in Bayern und verfügt über knapp 140.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für eine Ansiedlung in dieser Region.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und eine Apotheke findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Ingolstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die TH Ingolstadt ist nur wenige Fahrradminuten und der Nordbahnhof Ingolstadt ca. 2,5 km entfernt. Busanbindungen an den gesamten Ingolstädter Verkehrsverbund befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 950,00 € monatlich. Hinzu kommen noch 85,00 € an monatlicher Miete die Garage sowie eine Betriebskostenvorauszahlung von 300,00 €. Die Warmmiete beträgt somit 1.335,00 € im Monat. Die Kaution beläuft sich auf 2.850 €.
Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).
Die Wohnung kann ab dem 01.05.2026 bezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und/oder Katzen vom Vermieter nicht erwünscht ist.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 162,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1969, EEK: F
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
