Diese im Jahr 1997 erbaute Wohnanlage besteht aus 6 Wohnungen. Die angebotene, schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss.
Die Wohnung besticht durch Ihre moderne Raumaufteilung und durch die sehr günstige Lage zum Gaimersheimer Gewerbegebiet. Eine Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.02.2028
Endenergiebedarf: 121.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Laminatboden in Holzoptik verlegt.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von der links das hellgrau geflieste Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem Fenster zum Lüften ausgestattet ist. Die eigene Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz.
Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Schrank.
Als gemütlicher Raum zum Zusammentreffen liegt das Wohn- und Esszimmer zentral in der Wohnung. Von hier aus kann man die Terrasse und den kleinen Garten betreten. Die Küche schließt sich rechts des Wohnzimmers an. Eine Einbauküche wird vom Vermieter nicht gestellt.
Ein weiteres Zimmer für ein Kind oder zur Nutzung als Büro ist rechts der Eingangstür gelegen. Eine Garage und ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot für Paare oder junge Familien ab.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in Gaimersheim in der Nähe des Bahnhofes. Von hier aus kann man direkt in das Audi Werk fahren und ist in kürzester Zeit ohne Stau in der Arbeit.
Das Gemeindegebiet von Gaimersheim zieht sich vom Nordwesten Ingolstadts bis zum Reisberg. Im Westen grenzt der Markt an Eitensheim und im Osten an Wettstetten.
Gaimersheim konnte, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nähe zu Ingolstadt, immer mehr an Einwohnern gewinnen und auch das Gewerbegebiet hat viele neue Firmen angelockt. Die Firma AUDI sowie die zahlreichen Zuliefer- und Konstruktionsfirmen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Der Markt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von ihrem neuen Domizil schnell erreichbar sind.
Die Kaltmiete für diese Neubauwohnung beträgt 840 € zzgl. 70 € für die Garage und 240 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.150 €. Die Kaution beträgt 2.400 €.
Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauchskennwert: 121,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1997, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
