Die exklusive, im Jahr 2022 erbaute 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage in der Ziegeleistraße in Ingolstadt. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 12 Wohnungen und wurde mit einer modernen Pelletheizung ausgestattet, die ihre Wärme über eine Fußbodenheizung verteilt.
Ein zentrale Tiefgarage zum bequemen Parken des KFZ ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.04.2033
Endenergiebedarf: 73.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: B
Die gemütliche Wohnung besticht vor allem durch eine gelungene Raumaufteilung. Als Bodenbelag wurde in allen Wohnräumen ein strapazierfähiger Vinylboden (Designboden) in Holzoptik verlegt. Die hochwertigen Zimmertüren sind in weiß gehalten.
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, ihren durchdachten Schnitt und den offen gestalteten Wohnbereich. Eine Einbauküche ist vom Mieter selbst einzubauen. Eine Abstellkammer, in der auch der Waschmaschinenanschluss eingebaut ist, sowie eine zusätzliche separate Toilette, ist vorhanden.
Sperrige Gegenstände können in einem Abteil im Keller gelagert werden. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert dieses tolle Angebot Paare oder die kleine Familie.
Die Wohnanlage liegt im Ingolstädter Nordosten und nur wenige Minuten mit dem PKW von der Firma AUDI und dem Ingolstadt VILLAGE entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Busanbindung rundet die insgesamt verkehrsgünstige Lage ab.
Die Kaltmiete für diese neuwertige Wohnung beträgt 1.180 € zzgl. 70 € für den Tiefgaragenstellplatz und 250 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.500 €. Die Kaution beträgt 3.000 €.
Für den Fernsehempfang sorgt die gemeinschaftliche, digitale SAT- Anlage. Die Bewohner müssen nur einen eigenen Receiver anschließen. Die Treppenhausreinigung und auch der Winterdienst werden von einem Hausmeisterservice ausgeführt und ist in den Betriebskosten bereits berücksichtigt.
Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, Endenergiebedarfskennwert: 73,1 kWh/(m²a), Energieträger: Pellet, Bj. 2022, EEK: B
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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