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Bezugsfrei! Modernes Singleapartment in Manching

Objektnummer:AS206

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85077 Manching

Adresse:Am Schloßberg 2a

Baujahr:2013

Zimmerzahl:1

Wohnfläche (ca.):44 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:1

Kaufpreis:

Kaltmiete:500 €

Provision:

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Die Wohnanlage wurde 2013 erbaut und befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Manching. Insgesamt befinden sich 10 Wohneinheiten in diesem Haus.

Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung und moderne, weiße Kunststofffenster.

Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden unser Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.03.2024
Endenergiebedarf: 82.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Nach dem Eintreten in Ihre neue Wohnung befindet sich rechts das geräumige, hell geflieste Bad mit Wanne und gemauerter Dusche. Ein kleines Fenster zum Lüften ist hier vorhanden. Die eigene Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller ihren Platz.

Der weitläufige Flur bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschränke. Eine kleine Nische eignet sich gut als Abstellbereich für Stubsauger oder ähnliches.

Geradeaus betreten wir das nahezu quadratische Wohn- und Schlafzimmer mit einer riesigen Fensterfront. Von hier gelangt man auch auf den angenehm großen, nach westen ausgerichteten Balkon mit Markise zum Beschatten. Die innenliegende Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an. Eine Küchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, einem Kühlschrank und einer Edelstahlspüle sowie Ober- und Unterschränken ist vorhanden und im Mietpreis bereits inbegriffen.

In allen Räume sowie dem Flur wurden hellgraue Fliesen als Bodenbelag verwendet.

Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden dieses attraktive Angebot für Singles ab.

Die Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Manching.

Manching ist eine ideale Wohngemeinde und zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Naherholungsgebiete mit sauberen Baggerseen - bestens geeignet zum schwimmen und relaxen. Gut ausgebaute Rad- und Wanderwege liegen quasi vor der Haustür.

Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Behörden sind unweit der Wohnanlage vorhanden.

Die Verkehranbindung über die A9 nach Ingolstadt oder München ist sehr günstig.

Die Kaltmiete für beträgt 500,00 € zzgl. 60 € für den Tiefgaragenstellplatz und 100,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 660,00 €.Die Kaution beträgt 1.400,00 €.

Selbstverständlich werden die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Nebenkosten bereits beinhaltet).

Die Wohnung ist ab 01.11.2021 bezugsfrei!

Werte Energieausweis:

Bedarfsausweis, 82,7 kWh/(m²a), Energieträger: Pellets, Bj.: 2013

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de