Das 1938 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohungen, die sich auf die einzelnen Etagenverteilen. Die angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss der Eckstallerstraße 2 umgeben von einem gepflegten Garten. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme.
Eine Garage zum bequemen Abstellen des eigenen PKW oder für Zweiräder sowie ein Kellerraum ist selbstverständlich vorhanden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.10.2029
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Die helle Wohnung besticht durch Ihre schöne Raumaufteilung und ihre zentrale Lage.
Nach dem Eintreten in die Wohnung befindet man sich in dem länglichen Flur von dem alle Wohnräume abzweigen.
Links neben dem Eingang befindet sich das Wohnzimmer mit einem großen Doppelfenster und gemütlicher Schräge. Hier wie in allen weitere Wohnräumen wurde ein heller Laminatboden verlegt. Die danebenliegende, große Wohnküche ist mit einer neue Küchenzeile bestehend aus Herd mit Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzug, Spülmaschine, Ober- und Unterschränken, sowie Kücheninsel ausgestattet. Ein Kühöschrank ist nicht vorhanden. Gehen wir im Uhrzeigersinn weiter, gelangen wir nun in das größte Zimmer, das Schlafzimmer. Bett, Kleiderschrank sowie weitere Möbel haben hier genügend Platz. Gegenüber ist eine praktische Abstellkammer vorhanden.
Als letztes folgt das Bad im Retro-Style mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein Fenster zum Lüften ist vorhanden.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie eine PKW-Garage runden dieses Angebot ab.
Die angebotene Eigentumswohnung liegt in zentraler Lage im Ingolstädter Norden, nördliche Ringstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die Altstadt ist in ca. 10 Minuten auch zu Fuß erreichbar. Eine gute Busanbindung rundet die insgesamt sehr begehrte Wohnlage ab.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 570 € zzgl. 50 € für die Garage zzgl. einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 170 €. Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 790 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.500 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten sowie die Hausreinigung und der Winterdienst werden von den Bewohnern des Hauses im Wechsel durchgeführt.
Die Wohnung ist ab 01.02.2026 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 209,8 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1938 EEK: G
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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