Die Wohnanlage liegt zentral im Ingolstädter Stadtteil Ringsee. Das Mehrfamilienhaus mit seinen 32 Eigentumswohnungen, verteilt auf vier Hauseingänge, wurde 1958 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.
Das zu vermietende Single-Apartment befindet sich im 3. OG des Hauseingangs Nr. 9. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.09.2027
Endenergieverbrauch: 154.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ein tolles Apartment für Singles!
Das hübsche Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem großen Wohn- und Schlafbereich. Im Wohnzimmer und auch im Flur wurde ein strapazierfähiger Laminatfußboden als Bodenbelag verwendet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Fenster zum Lüften. Auch die eigene Waschmaschine findet hier noch Platz, sie kann aber auch in dem gemeinschaftlichen Waschkeller aufgestellt werden.
Als nächsten Raum betritt man die Küche. Eine ältere Einbauküche, bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Kühlschrank, Ober- und Unterschränken ist im Kaufpreis inbegriffen.
Ein zusätzlicher Kellerraum sowie ein Trockenraum runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung liegt ruhig in einem Wohngebiet im Südosten von Ingolstadt, Stadtteil Ringsee.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Die Ingolstädter Innenstadt als auch die nahe Pionierkaserne wie auch die Autobahn A9 (München - Nürnberg) sind in Kürze zu erreichen.
Der Kaufpreis für die Immobilie beläuft sich auf 154.000 € ohne zusätzliche Käuferprovision! die Wohnung ist seit 01.09.2021 vermietet. Unter Berücksichtigung der monatlichen Hausgeldzahlungen in Höhe von derzeit 92,00 € sowie den Mieteinnahmen von 550 € Miete mit kalten Nebenkosten ergibt sich eine interessante Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage.
Bitte beachten Sie, dass die Bewohner einen eigenen Gasvertrag für die Heizungs- und Warmwasserversorgung abschließen müssen. Diese erfolgt über einen ca. 5 Jahre alten Gasboiler.
Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten im Hausgeld bereits beinhaltet).
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1958, EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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