Das Dreifamilienhaus in der Sickingenstr. 3 wurde 1969 erbaut und liegt in ruhiger, bevorzugter Wohnlage im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr).
In den letzten Jahren wurde das hübsche Haus umfangreich modernisiert und präsentiert sich nun in einem ansprechenden Zustand.
Die zu vermietenden 4 Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss des Hauses. Eine zur Wohnung gehörende Einzelgarage befindet sich auf der Straßenseite des Grundstücks.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.11.2024
Endenergieverbrauch: 114.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig renoviert und präsentiert sich dem neuen Mieter nun in einem sehr schönen und modernen Zustand. Alle Böden, die Zimmertüren und die Lichtschalter wurden erneuert, das Bad komplett saniert.
Die Wohnung verfügt über ein großes Schlafzimmer, eine geräumige Wohnküche, ein kleineres und ein größeres Kinderzimmer und ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu dem sonnigen Südbalkon.
Das Badezimmer wurde vollständig renoviert. Die neuen Mieter können sich auf eine große Glasdusche und einen beheizbaren Handtuchhalter freuen. ein Fenster zum Lüften ist ebenfalls vorhanden. Die eigene Waschmaschine findet im Keller ihren Platz.
Die Küche ist unmöbliert und kann von den Mietern nach eigenem Geschmack eingerichtet werden.
Ein großzügiges Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden das Angebot dieser schönen Wohnung für junge Familien ab. Der Garten vor der Haustür kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ingolstädter Südwesten (Stadteil Haunwöhr). Ein ruhiges Wohnen ist durch die Lage des Hauses in einer reinen Anwohnerstraße gewährleistet.
Der Hauptbahnhof und auch die attraktive Ingolstädter Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Grundschule und das Schulzentrum Südwest mit seinen weiterführenden Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Kaltmiete für Ihr neues gemütliches Zuhause beträgt 980 € zzgl. 50 € für die Einzelgarage und 250 € Betriebskostenvorauszahlung (inkl. Heizung und Warmwasser). Daraus ergibt sich eine monatliche Warmmiete von 1.280,00 €. Die Kaution beträgt 2.500 €.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von den Bewohnern im Wechsel in Eigenregie durchgeführt. Die Pflege und Nutzung des seitlichen Gartens erfolgt zusammen mit den anderen Bewohner.
Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 114 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1969, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
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