Diese großzügige Familienwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Hauses im ruhig gelegenen Vohburger Stadtteil Menning. Sie ist eine von drei neu ausgebauten ausgebauten Wohnungen.
Zur dieser Wohnung gehört zusätzlich ein Abteil im renovierten Schuppen und eine Stellplatz im Hofraum.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.09.2024
Endenergiebedarf: 133.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Hier finden Sie viel Platz für Ihre Familie!
Die geräumige Diele bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus betritt man das flexibel nutzbare Ess- und / oder Wohnzimmer mit offenem, aber räumlich etwas abgetrennten Küchenbereich. Die vorhandene Küche kann vom Vormieter abgelöst werden (VB 1.200 €).
Wenden wir uns nach rechts gelangen wir in einen weiteren kleinen Flur, der uns auf die Terrasse mit dem angrenzenden Gartenabteil führt.
Auf der Westseite des Hauses reihen sich nacheinander drei weitere, unterschiedlich große Räume aneinander deren Nutzungszweck frei vom neuen Mieter bestimmt werden kann. Auch eine praktische Kammer ist vorhanden.
Alle Wohnräume wurden mit einem schönen, mittelbraunen Laminatboden ausgestattet.
Das hell geflieste Bad mit dunklem Boden als Kontrast, verfügt über eine Dusche und ein Fenster zum Lüften. Der Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden.
Ein Highlight dieser tollen Wohnung ist sicher der schöne Garten, in dem man Ruhe und Entspannung vom Berufsalltag findet.
Ein Stellplatz im Hof sowie ein Abteil im renovierten Schuppen komplettiert dieses tolle Angebot. Ein zusätzlicher Stellplatz im Hofraum kann gegen Entgelt angemietet werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt im Norden von Vohburg im Stadtteil Menning. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vohburg selbst.
Große Arbeitgeber wie z.B. die Raffinerie Bayern Oil oder das E-ON Kraftwerk sind in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch zur EADS / CASSIDIAN in Manching ist es nur ein Katzensprung.
Die Kaltmiete für diese tolle Wohnung beträgt 830,00 €. Hinzu kommt eine Betriebskostenvorauszahlung von 200,00,00 €. Demnach ergibt sich eine Warmmiete von monatlich 1.030,00 €.
Die Kaution beträgt 2.400 €.
Die Wohnung verfügt über eine Satelitenanlage. Zum Empfang der Programme ist ein eigener Receiver nötig. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von den Bewohnern in Eigenregie durchgeführt.
Die Wohnung ist ab 01.08.2025 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Bedarfsausweis, 133,7 kWh/(m²a), Energieträger: Öl, Bj. 1989, EEK: E
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
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