Diese gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines kleinen Wohnhauses in der Bittlmairstr. 2 in Ingolstadt-Haunwöhr unweit des Hauptbahnhofes. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 renoviert und präsentiert sich dem neuen Mieter in einem guten Zustand.
Zwei Kellerabteile und ein Stellplatz im Carport sind vorhanden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.04.2028
Endenergieverbrauch: 111.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Über einige Treppenstufen gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung im Hochparterre. Nach dem Eintreten befinden Sie sich gleich in der geräumigen Diele mit schöner Nische für eine Garderobe.
Rechts befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Gegenüber liegt das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche und Fenster zum Lüften. Die Waschmaschine findet im Waschkeller ihren Platz. Schräg gegenüber des Bades betritt man einen Raum mit ca. 9 m², welches als Kinderzimmer oder Büro verwendet werden kann.
Direkt angrenzend befindet sich das Wohnzimmer. Auf der Stirnseite der Wohnung gelangt man in das Esszimmer, an das sich die räumlich abgetrennte Küche anschließt. Eine helle Einbauküche bestehend aus Backofen und Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Spülmaschine sowie weiteren Ober- und Unterschränken ist vorhanden und ist im Mietpreis bereits berücksichtigt. Der Zugang zum Balkon, auf dem sich wunderbar die Abendsonne genießen lässt, befindet sich im Esszimmer. Der zur Wohnung gehörende Garten kann über eine Treppe vom Balkon aus direkt betreten werden.
Als Bodenbelag wurde in allen Räumen ein hochwertigerer, mittelbrauner Vinylboden verlegt. Im Zuge der Modernisierung wurden neue Fenster eingebaut.
Zwei Kellerabteile sowie ein Stellplatz im Carport runden unser Mietangebot für Paare oder die junge Familie ab.
Ihr neues Zuhause befindet sich im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr). Der Hauptbahnhof und auch die attraktive Ingolstädter Altstadt sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder dem Bus zu erreichen. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung der Wohnung.
Die Kaltmiete für diese attraktive, modernisierte 3,5-Zimmerwohnung beträgt 1.000 € zzgl. 50 € für den Stellplatz, zzgl. 300,00 € Betriebskostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Warmmiete von 1.350 €. Die Kaution beträgt 3.000 €
Die Haltung von Haustieren ist vom Vermieter nicht erwünscht.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 111,5 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1960/2013 , EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
