Das Geschäftshaus wurde im Jahre 2019 komplett saniert und die Studentenwohnungen und die Penthousewohnung im Dachgeschoss im Jahre 2020 komplett neu erbaut bzw. auf dem vorhandenen Geschäftshaus aufgestockt. Die voll möblierten Apartments verfügen über einen SAT-Anschluss und Internetzugang. Die Kosten für Heizung und Elektro sind in der pauschalen Warmmiete bereits inkludiert.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.07.2030
Endenergiebedarf: 102.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an Studenten oder Auszubildende angemietet werden kann.
Die praktisch gestalteten Apartments sind modern voll möbliert (Garderobe, Schrank, Einbauküche mit Frühstückstisch, Schreibtisch, Stuhl, schwenkbare Fernsehhalterung, Einzelbett 1 x 2 Meter mit Matratze). Der Boden ist mit einem pflegeleichten Linoleumboden ausgestattet.
Das innenliegende Badezimmer wurde an den Wänden weiß, am Boden dunkelgrau gefliest und verfügt über eine schöne Eckdusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Spiegel.
Eine Terrasse oder ein Balkon ist vorhanden. Gegebenenfalls ist die Wohnung spiegelerkehrt abgebildet.
Ingolstadt ist die schnellst wachsende Großstadt in Bayern und verfügt über knapp 140.000 Einwohner. Viele große Arbeitgeber und die optimale Anbindung an die A9 sprechen für eine Ansiedlung in dieser Region.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Bank und eine Apotheke findet man in unmittelbarer Nähe der Wohnanlage. Die Firma AUDI ist in ca. 5 Minuten, die Innenstadt von Ingolstadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, die WFI Ingolstadt ist nur wenige Fahrradminuten und der Nordbahnhof Ingolstadt ca. 2,5 km entfernt. Busanbindungen an den gesamten Ingolstädter Verkehrsverbund befinden sich direkt vor der Haustür.
Die Kaltmiete für dieses gemütliche Apartment beträgt 350 € monatlich, die Betriebskostenpauschale inkl. Strom und Internet beträgt 110 €.
Die Kaution beläuft sich auf 1.050 €.
Sämtliche allgemeinen Hausmeisterarbeiten werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt (Kosten in den Betriebskosten bereits beinhaltet).
Das Apartment kann ab dem 01.05.2024 bezogen werden.
Bitte beachten Sie, dass das Halten von Hunden und/oder Katzen vom Vermieter nicht erwünscht ist.
Werte Energieausweis:
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Bedarfsausweis, 102,00 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 2018, EEK: D
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
