Das gemütliche 1-Zimmer-Apartment liegt im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 6 Wohnungen im beliebten Stadtteil Haunwöhr.
Zum Parken des eigenen PKW steht ein Stellplatz im Carport direkt vor der Wohnanlage zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2028
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Nach betreten der Wohnung befindet man sich im geräumigen Flur der Wohnung. Die rechte Wand eignet sich hervorragend zum Stellen einer großen Garderobe oder sogar eines Kleiderschrankes.
Links betritt man das hell geflieste Bad mit Dachflächenfenster und Badewanne. Auch der Anschluss für die eigene Waschmaschine ist hier vorhanden.
Folgt man dem Flur weiter gelangt man in das fast quadratische Wohn- und Schlafzimmer mit kleiner, optisch etwas abgetrennter Schlafnische. Hier und im Flur wurde ein neuer, mittelbrauner Laminat in Holzoptik verlegt. Mehrere Fenster sorgen hier für viel Licht. Auch den kleinen Balkon mit tollem Ausblick kann man von hier aus erreichen.
Der nächste Raum auf unserem Rundgang ist die kleine Küche. Eine Küchenzeile kann hier vom Mieter selbst eingebaut werden. Die vorhandene einfache Einbauküche des Vormieters sowie weitere Ausstattungsgegenstände können für eine geringe Summe abgelöst werden. Ich bitte zu beachten, dass durch die sehr tief angesetze Dachschräge nur das Stellen von Unterschränken möglich ist. Sehr große Personen werden sich hier zudem nicht wohl fühlen. Gleich neben der Küche schließt sich eine praktische Abstell- und Vorratskammer an.
Ein zusätzliches Kellerabteil sowie ein oberirdischer PKW Stellplatz im Carport direkt vor dem Haus runden unser attraktives Mietangebot ab.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Ingolstädter Südwesten (Stadtteil Haunwöhr).
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe des Hauses. Eine gute Busanbindung runden die insgesamt sehr attraktive Lage ab.
Die Kaltmiete für diese gemütliche Wohnung beträgt 520€. Hinzu kommt noch die Miete für den Außenstellplatz in Höhe von 30 €, sowie die Betriebskostenvorauszahlung von 120 €. Insgesamt beträgt die Warmmiete somit 665 €. Die Kaution beläuft sich auf 1.000 €.
Die Wohnung ist selbstverständlich mit einem Kabelanschluss ausgestattet.
Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird von einem externen Hausmeister durchgeführt und ist in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Wohnung ist ab 10.04.2024 bezugsfrei!
Werte Energieausweis:
Verbrauchsausweis, 159 kWh/(m²a), Energieträger: Gas Bj. 1991
Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt
Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29
E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de
