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Für Wochenendheimfahrer: Möbliertes Singleapartment im Süden von Ingolstadt!

Objektnummer:MA784

Objektart:Etagenwohnung

Ort:85053 Ingolstadt

Adresse:Manchinger Straße 78

Baujahr:1996

Zimmerzahl:1

Wohnfläche (ca.):19 m²

Bürofläche (ca.):

Nutzfläche (ca.):

Stockwerk:

Kaufpreis:

Kaltmiete:325 €

Provision:

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Das Wohnhaus Apart Ebner verfügt über 29 1-2 Zimmerwohnungen verteilt auf 4 Stockwerke. Das gepflegte Gebäude bietet dem neuen Mieter höchsten Komfort. Mit einem Aufzug gelangen Sie leicht auch in die höheren Etagen. Strom und Internetzugang sind in der Pauschalmiete schon inbegriffen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.09.2025
Endenergieverbrauch: 132.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur als Zweitwohnsitz an Wochenendheimfahrer / Pendler vermietet wird.

Das schnuckelige Apartment wird voll möbliert vermietet. Es verfügt über einen Wäscheschrank, eine Kommode, einen Sessel, Tisch und Stuhl, ein Boxspringbett, sowie eine moderne kleine Einbauküche mit 2 Cerankochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank, Spüle sowie Ober- und Unterschränken. Der Boden ist mit einem robusten Designboden in Holzoptik ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und besitzt eine Eckdusche und ein Eck-Waschbecken.

Ein Aufzug, ein Fahrradabstellplatz und ein Außenstellplatz komplettieren dieses tolle Angebot. Kellerabteile bzw. Abstellräume auf den Etagen können je nach Verfügbarkeit gegen eine zusätzliche Gebühr angemietet werden.

Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Das Gebäude liegt äußerst verkehrsgünstig. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz lässt nichts zu wünschen übrig. Das Wohnviertel ist sehr beliebt, die Infrastruktur mit nahen Einkaufsmöglichkeiten (neuer EDEKA-Markt fußläufig erreichbar) bestens erschlossen. Altstadt und Innenstadt sind ebenfalls schnell erreichbar. Schöne Spazier- und Joggingwege führen durch den nahegelegenen Klenzepark und zur nahen Donau. Das i-Tüpfelchen ist das phantastische Freizeit-Angebot fast direkt vor der Haustür: Das bald wieder eröffnete Freizeit- und Erlebnisbad, das Fitness-Center sowie die Saturn-Arena mit Eishockey in der DEL, mit Konzerten, Dance-Shows und tollen Ausstellungen lassen nie Langeweile aufkommen.

Alle großen Unternehmen wie Audi, Airbus und Media-Saturn liegen nur 10 Autominuten von der Wohnung entfernt.

Die pauschale Warmmiete für dieses exklusive möblierte Apartment beträgt 500 €. Stellplätze für das Auto sowie ein Fahrradabstellplatz sind vorhanden und im Preis inbegriffen, ebenso wie Strom und der Internetzugang.

Die Kaution beträgt 900 €.

Die allgemeinen Hausmeistertätigkeiten, die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden von einem professionellen Hausmeisterdienst durchgeführt.

Die Wohnung ist ab 01.11.2022 bezugsfrei.

Werte Energieausweis:

Verbrauchsausweis, 132 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Bj. 1996, EEK: E

Firma Hausverwaltung Michael Specht e.K.
Bei der Arena 5
85053 Ingolstadt

Tel.: 0841 885645-15
Fax: 0841 885645-29

E-Mail: vermietungen@specht-immobilienservice.de