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Im Frühjahr 1996 gründete ich, Michael Specht, meine eigene Firma im Bereich der Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das erste Verwaltungsobjekt war ein 5- Parteien Mehrfamilienhaus in Ingolstadt-Friedrichshofen. Bereits im Sommer 1997 war durch die Übernahme der Verwaltung weiterer zahlreicher Eigentumsgemeinschaften eine Unternehmensgröße erreicht, die die Einstellung meiner ersten Mitarbeiterin, Frau Masur, erforderlich machte. Frau Masur ist auch heute noch ein fester Bestandteil unseres Teams und niemand kennt die Firma sowie die internen Abläufe besser wie sie.
Im Herbst 1997 begannen wir mit der Übernahme der Verwaltung von zahlreichen Mehrfamilienhäusern in Thalheim, nahe der Industrieregion Wolfen / Bitterfeld. Gekauft hatten diese Immobilien und Steuersparmodelle überwiegend Eigentümer aus dem Großraum Ingolstadt und München von einem Ingolstädter Bauträger. Um eine optimale Betreuung dieser neu hinzugekommenen Wohnanlagen in den neuen Bundesländern zu gewährleisten, gründeten wir Anfang 1998 ein zusätzliches Büro in Thalheim. Unter der Leitung von Frau Döchert wird hier seit dieser Zeit das Gemeinschafts- und auch das Sondereigentum von mehr als 200 Wohneinheiten optimal betreut.
Zu unseren übernommenen Aufgaben im Bereich der Sondereigentumsverwaltung (Mietverwaltung) gehörte, dass wir uns zusätzlich für den Eigentümer um alle Belange eines Mietverhältnisses kümmern und bei Auszug des Mieters, Wohnungsabnahmen und -übergaben durchführen sowie geeignete solvente Nachmieter suchen und Mietverträge abschließen. Schnell sprach sich unser ausgezeichnete Service für Vermieter herum, so dass nun auch Eigentümer anderer Wohnanlagen auf unseren Maklerservice aufmerksam wurden. So begannen wir bereits 1997 parallel zu den eigentlichen Aufgaben als WEG Verwalter das Maklergeschäft, insbesondere die Vermietung und den Verkauf von Wohnimmobilien, für unsere Kunden aufzubauen.
In den Folgejahren vergrößerten wir uns vor allem im Großraum Ingolstadt sehr stark. Die meisten Zuwächse an Verwaltungseinheiten verzeichneten wir durch Empfehlung von Eigentümern, die mit unserer Dienstleistung sehr zufrieden waren. Damit diese hohe Qualität unserer Dienstleistung aufrecht erhalten werden konnten, vergrößerten wir unser Team in Ingolstadt in den Folgejahren um zwei weitere Kaufleute der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Mit nun mehr als 70 betreuten Eigentümergemeinschaften mit insgesamt ca. 1.400 Eigentumswohnungen gehören wir nun sicherlich zu den großen professionellen und bekannten Hausverwaltungen im Großraum Ingolstadt. Darüber hinaus kümmern wir uns im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung sowie der Mietshausverwaltung um mehr wie 200 Mieter.
Aber auch als Immobilienmakler haben wir uns in den letzten Jahren einen bekannten Namen in der Region erworben. Im Sommer 2006 wurde darüber hinaus der Kunden- und Objektbestand eines bekannten Ingolstädter Immobilienmaklers übernommen, so dass wir auch in diesem Bereich der Immobilienvermarktung ein imposantes Wachstum verzeichnen können. Darüber hinaus berichten wir als Marktberichterstatter für die Region Ingolstadt für den Immobilienverband Deutschland (IVD) regelmäßig.
Seit Januar 2007 sind wir darüber hinaus aktives Mitglied im Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V., welches ein zusätzliches Qualitätsmerkmal unserer Verwaltungsgesellschaft darstellt.
Wir sind gespannt, wie die Entwicklung für uns und unsere Kunden weiter geht ...
